Beschreibung

Baugrundstück mit Altbestand in bester Lage von Essling - Ideal für Bauträger

Zum Verkauf gelangt ein Eckgrundstück mit ca. 614m², dieses Gründstück kann bis zu einem Drittel bebaut werden. Es kann sowohl ein Haus oder ein Doppelhaus errichtet werden. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand. 

ECKDATEN DES GRUNDSTÜCKES:

- Bauklasse I, Wohngebiet
- Bebbauungsdichte: 1/3
- Gebäudehöhe: max. 6,0 m
- offene oder gekuppelte Bauweise
- Grundstücksgröße: ca. 614 m²
- Straßenseitige Länge: ca. 36m, straßenseitige Breite ca. 14m 
- Durchschnittliche Breite: ca. 17m
- Besondere Bestimmungen (BB3): 
"Auf den mit BB3 bezeichneten Flächen ist bei jenen Gebäuden, die die festgesetzte maximal zulässige Gebäudehöhe in Anwendung des § 75 (9) der Bauordnung für Wien überschreiten, die Errichtung von Dachgauben untersagt."

**Laut Grundbuchauzug wurde noch keine aktuelle Vermessung des Grundstückes vorgenommen. In diesem Sinne könnten kleine Abweichungen bei der Grundstücksfläche vorliegen.**

Öffentliche Verkehrsmittel
Autobus 89A zur U2 Aspern Nord oder U2 Seestadt

VERKAUFSPREIS: EUR 550.000,- (vb)
PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. Ust. 

Für nähere Informationen, Unterlagen oder Besichtigung steht Ihnen gerne unter der Rufnummer 0699 11 330 100 zur Verfügung. 

Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.