Beschreibung

Dieses exklusive Baugrundstück, mit einer Größe von ca. 1.272 m², bietet eine ideale Gelegenheit für visionäre Bauherren und Investoren.
Lage und Anbindung:
Gelegen in unmittelbarer Nähe zur Badnerbahn und diversen Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig zu erreichen sind, bietet dieses Grundstück nicht nur eine attraktive Adresse, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Potential und Flexibilität:
Ein vorhandenes Abrissobjekt auf dem Grundstück macht einen Neubeginn nach Ihren Vorstellungen möglich. Mit einer erlaubten Bebauungsdichte von bisher 50% des Grundstücks bietet sich Ihnen ausreichend Raum für die Verwirklichung anspruchsvoller und individueller Bauprojekte. Die Zulässigkeit einer geschlossenen Bauweise erweitert Ihre Möglichkeiten für vielfältige Architekturkonzepte, was dieses Grundstück besonders für kreative Bauherren interessant macht.
Wichtige Information zur aktuellen Bausperre:
Bitte beachten Sie, dass aufgrund einer bis Ende März 2024 gültigen Bausperre aktuell keine detaillierten Bebauungsbestimmungen kommuniziert werden können. Wir versichern Ihnen jedoch, dass wir diese Informationen umgehend bereitstellen werden, sobald sie von der Gemeinde veröffentlicht werden. Die derzeit geplanten Änderungen werden nach Anforderung des Exposé mitgeschickt. Diese vorübergehende Einschränkung bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, in dieser Zeit die Planung Ihres Traumprojektes voranzutreiben.

Key Facts:
* Fläche: ca. 1.272 m²
* Bebaubare Fläche: 50%
* Geschlossene Bauweise erlaubt
* Bauklasse I, II
* Dimensionen: ca. 14,5 m Breite und 86 m Länge

Kaufpreis: € 899.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf des Grundstücks)
 

Nutzen Sie diese Chance, um in einem etablierten Wohnviertel von Vösendorf Ihr beeindruckendes Bauprojekt zu realisieren. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ergreifen Sie die Initiative für Ihr zukünftiges Bauprojekt auf diesem exklusiven Grundstück.

Ihr Ansprechpartner:

Bennet Varughese 
Mobil.: +43 664 3837 374
E-Mail: b.varughese@w7.immo

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.