Wohnen in der WACHAU***großer Garten***Balkon/Terrasse mit Weinbergblick

3641 Aggsbach Markt

Vorschaubild

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in einer idyllischen Umgebung? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! In der malerischen Gemeinde Aggsbach Markt in der Wachau befindet sich dieses traumhafte Haus zum Kauf. Der Kaufpreis von 380.000,00 € ist mehr als angemessen für die großzügige Fläche von 119m² und die zahlreichen Annehmlichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat.

Auf insgesamt 5 Zimmern verteilt, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, in bester Bauweise und lässt keine Wünsche offen. Der Garten, der Balkon und die Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die Natur genießen. Der Ausblick von der Immobilie ist ein wahrer Traum. Ob Fernblick oder Grünblick, hier werden Sie jeden Tag aufs Neue von der Schönheit der Umgebung begeistert sein.

Das Haus verfügt über zwei Bäder, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumlichkeiten eine elegante und moderne Note. Die Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll ausleben und Ihre Liebsten verwöhnen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus in Aggsbach Markt persönlich vorzustellen und Sie bei Ihrem Traum vom Eigenheim zu unterstützen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie schon bald stolzer Besitzer dieses wunderschönen Hauses in der Wachau!

 

* große helle Räume

* Einbauküche mit allen Geräten

* Festbrennstoffofen in der Küche

* 2 Badezimmer

* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

* zusätzliche Anschlüsse im OG für eine Küche

* Öltanks mit Fassungsvermögen von ca. 6.000 Liter

* Ölvorrat noch vorhanden (ca. 4.500 Liter)

* Heizung ist bereits gewartet worden

* schöner und großer Garten

* Terrasse und Balkon

* Regenwasser-Zisterne für für den Gartengebrauch vorhanden

* Parkmöglichkeiten im Einfahrtsbereich für 2-3 PKW

* Kellerräume für Lagerflächen

* Außenrollladen

Kaufpreis: EUR 380.000 Euro

Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf der Immobilie)

Dennis Wabnitz

Mobil.: +43 670 505 75 33

Website: www.w7.immo 

-------

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.

For more details please request here (while providing your contact data).

Dennis Wabnitz

Mobil.: +43 670 505 75 33

Website: www.w7.immo 

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Dieses Haus befindet sich in der wunderschönen Wachau. Es befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Umgebung. Die Infrastruktur zwecks Linienbus ist vorhanden. in 15 Minuten sind Sie in Melk und in ca. 20. Minuten erreichen Sie mit dem Auto Krems an der Donau.


Objektnr.: 3562 (Haus)

Fläche

119 m²

Kaufpreis

380.000,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 380.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  106 kWh/m²a
gültig bis: 14.09.2033

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1996
Wohnfläche: ca. 119 m²
Grundstücksfläche: ca. 611 m²
Garten: 1
Zimmer: 5
Bäder: 2
Terrasse: 1
Balkon: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Massiv
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Ziegel
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Dennis Wabnitz

Wolke 7 Immobilien Dennis Wabnitz, MSc
Mobil: +43 670 5057533
Tel.: +43 670 5057533
Am Steindl 25
3500 Krems
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image