Wohnen/Arbeiten im Grünen ganz nah bei Wien!
Beschreibung
Zur Miete gelangt ein Objekt in einem Altbaujuwel mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten!
Inmitten der Natur mit Blick zur Pfarre Kaltenleutgeben und nur 2 Minuten vom Erholungsgebiet Steinbruchsee entfernt, lässt es sich wunderbar wohnen.
Auch sind Apotheke / Spar / Volkschule / Kindergarten / Busstation, sowie mehrere Restaurants fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Weitere Highlights : Gartenmitbenützung, eigener KFZ-Stellplatz, 20m² Eigenkeller (ideal für Weinliebhaber)
Für nähere Informationen steht Ihnen Hr. Wolfgang W. Luber unter der Rufnummer 0660/876-22-22 zur Verfügung.
Bei erfolgreicher Vermittlung stellen wir Ihnen die gesetzliche Provision in Rechnung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wohnen/Arbeiten im historischen Adolfs-Hof.
Absolute Grünruhelage und dennoch gute Infrastruktur, nur 2 Minuten vom Erholungsgebiet Steinbruchsee entfernt!
Beste Eignung als Wohnbüro !!!
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Elektro
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Laminat
- Mansarddach
- Parkplatz
- Seniorengerecht
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 8500 m
- Straßenbahn / Bus 5500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Klinik 2500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 4500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 2500 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 706,30 €
- Fläche ca. 72 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 706,30 € |
| Miete: | 459,00 € |
| Betriebskosten: | 141,36 € |
| Umsatzsteuer: | 105,94 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 706,30 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3.000,-- €
Da es sich um ein Gewerbeobjekt handelt, kommt das Auftraggeberprinzip nicht zum tragen.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3003
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 706,30 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe
- Fläche ca. 72 m2
- Wohnfläche ca. 72 m2
- Gartenfläche ca. 500 m2
- Kellerfläche ca. 20 m2
- Stellplatzfläche ca. 18 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Baujahr 1750
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand teilsaniert
- Beziehbar Sofortbezug
- Max. Mietdauer 10 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Wolfgang W. Luber
- Selbständiger Partner von Wolke 7 Immobilien GmbH