Wohnen im Grünen ganz nahe bei Wien!
Beschreibung
Zur Miete gelangt ein Objekt in einem historischen Altbaujuwel!
2025 neu möbliert, von Küche, Bad sowie Wohnschlafzimmer wurde die Wohnung hochwertig ausgestattet.
Mit der Ablöse i.H.v. € 3.000,-- wird das mobile Inventar erworben.
BESICHTIGEN - EINZIEHEN - WOHLFÜHLEN !!!
Inmitten der Natur mit Blick zur Pfarre Kaltenleutgeben und nur 2 Minuten vom Erholungsgebiet Steinbruchsee entfernt, lässt es sich wunderbar wohnen.
Auch sind Apotheke/ Spar / Volkschule / Kindergarten / Busstation, sowie mehrere Restaurants fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Highlights : Gartenmitbenützung, 11 m² Eigenkeller (ideal für Weinliebhaber)
Für nähere Informationen steht Ihnen Hr. Wolfgang W. Luber unter der Rufnummer 0660/876-22-22 zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Absolute Grünruhelage und dennoch gute Infrastruktur, nur 2 Minuten vom Erholungsgebiet Steinbruchsee entfernt!
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Laminat
- Mansarddach
- Ziegel
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 8000 m
- Straßenbahn / Bus 4500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Klinik 2500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 3500 m
Sonstige
- Geldautomat 2500 m
- Bank 500 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 398,00 €
- Fläche ca. 37 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 398,00 € |
| Miete: | 300,82 € |
| Betriebskosten: | 61,00 € |
| Umsatzsteuer: | 36,18 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 398,00 € |
- Ablöse: 3.000,00 €
- Kaution: 2.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3002
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 398,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 37 m2
- Wohnfläche ca. 37 m2
- Gartenfläche ca. 500 m2
- Kellerfläche ca. 11 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 1750
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand teilsaniert
- Beziehbar 01.12.2025
- Max. Mietdauer 10 Jahre