Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Brunn am Gebirge überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Auf circa 60,15 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1997. Herzstück ist die offene Wohnküche mit Einbauküche, die eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre schafft. Der südöstlich ausgerichtete Balkon mit circa 5,42 m² liegt zum ruhigen Innenhof und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Dank der zentral begehbaren Räume bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit Einbaukleiderschrank sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial, durch kleinere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen individuellen Wohnkomfort zu schaffen. Eine Klimaanlage, außenliegende Rollläden an allen Fenstern und die Fernwärme-Zentralheizung ergänzen die Ausstattung.
Ein Kellerabteil mit circa 4,23 m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Highlights
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Ca. 60,15 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern
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Südost-Balkon mit ca. 5,42 m²
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Absolute Ruhelage durch Innenhofausrichtung
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Helle Wohnräume mit praktischer Raumaufteilung
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Offene Wohnküche mit Einbauküche
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Badezimmer mit Badewanne
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Separates Gäste-WC
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Abstellraum mit Einbaukleiderschrank
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Klimaanlage
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Fernwärme-Zentralheizung
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Mehrfach verglaste Fenster mit Außenrollos
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Laminat- und Fliesenböden
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Kellerabteil mit circa 4,23 m²
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Tiefgaragenstellplatz
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Guter Zustand mit Modernisierungspotenzial
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Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis
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Kaufpreis: EUR 279.800,-
Zzgl. Kfz-Tiefgaragenstellplatz: EUR 20.000,- (obligatorisch)
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Ihr Ansprechpartner:
René Grüner, MA
📞 Mobil.: +43 670 60 80 582
📧 E-Mail: rg@w7.immo
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We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Buslinien 207 & 268 | SPAR | Bahnhof Brunn - Maria Enzersdorf
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in Brunn am Gebirge. Ein SPAR-, PENNY-, sowie BILLA-Supermarkt und die Bushaltestellen der Linien 207 & 268 befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine gute Nahversorgung und öffentliche Anbindung.
Der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf ist in circa 15 Gehminuten erreichbar und bietet eine praktische Verbindung in Richtung Wien und Baden bzw. Wiener Neustadt.
