Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in Wien Meidling überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung und die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1953 und bietet auf circa 35 m² eine kompakte Wohnlösung, ideal für Singles, Pendler oder als Stadtwohnung.
Dank des großzügigen Tageslichteinfalls entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Ein zusätzliches Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem grundsätzlich guten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen bietet sich die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen.
Sämtliche fehlenden relevanten Objekt- und Verwaltungsunterlagen werden derzeit angefordert und Interessenten nach Verfügbarkeit gerne zur Verfügung gestellt.
Highlights
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Ca. 35 m² Wohnfläche
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1,5 Zimmer im Dachgeschoss (4. Stock)
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Helle Räume mit viel Tageslicht
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Badezimmer mit Fenster und Badewanne
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Gas-Etagenheizung
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Zusätzliches Kellerabteil
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Gepflegtes Wohngebäude, Baujahr 1953
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Modernisierungspotenzial zur individuellen Gestaltung
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Ideal für Singles, Pendler oder als Stadtwohnung
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Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U6 Niederhofstraße)
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Ihr Ansprechpartner:
René Grüner, MA
📞 Mobil.: +43 670 60 80 582
📧 E-Mail: rg@w7.immo
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We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
U6 Niederhofstraße | Meidlinger Markt | Interspar | Bus 59A & 63A
Die Wohnung befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Die U6-Station Niederhofstraße sowie die Buslinien 59A und 63A sorgen für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Der beliebte Meidlinger Markt, ein INTERSPAR sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
