Diese großzügige und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Guntramsdorf überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre ruhige Lage. Mit circa 79,01 m² Wohnfläche und einer südseitigen Loggia mit circa 5,18 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1994 und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die offene Wohnküche mit hochwertigen Elektrogeräten bildet das Herzstück der Wohnung, während die sonnige Loggia zum Entspannen einlädt.
Ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein großzügiges Kellerabteil und eine ebenerdige, abschließbare Garage bieten reichlich Stauraum.
Highlights:
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Ca. 79,01 m² Wohnfläche zzgl. 5,18 m² Südloggia
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3 helle, gut geschnittene Zimmer
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Sehr guter und gepflegter Zustand
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Offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
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Badezimmer mit Fenster und Badewanne
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Separates Gäste-WC und Abstellraum
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Laminat- und Fliesenböden
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Gas-Etagenheizung
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Mehrfachverglasung und außenliegende Rollläden
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Großzügiges Kellerabteil
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Ebenerdige, abschließbare Einzelgarage
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Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum
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Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung
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WG-geeignet
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Ihr Ansprechpartner:
René Grüner, MA
📞 Mobil.: +43 670 60 80 582
📧 E-Mail: rg@w7.immo
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We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Apotheke zum Eichkogel | SPAR | Bushaltestelle 263 & 301 | Outdoorzentrum Neu-Guntramsdorf
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage in Neu-Guntramsdorf. Einkaufsmöglichkeiten wie SPAR, die Apotheke zum Eichkogel sowie die Bushaltestellen der Linien 263 und 301 befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl Wien als auch Baden mit dem Auto bequem erreichbar. Die Lage verbindet somit ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
