Josefstadt: Wohnen in begehrter Stadtlage – 2 Zimmer Wohnung | Tiefgarage

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In attraktiver Lage des 8. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt insbesondere durch ihre ruhige und geschützte Innenhoflage sowie die ausgezeichnete städtische Infrastruktur.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Neue Parkettböden, erneuerte Fliesen und frisch ausgemalte Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Raumaufteilung umfasst einen Wohnbereich mit getrennter Küche sowie ein separates Schlafzimmer. Durch die Ausrichtung zum begrünten Innenhof bietet die Wohnung einen ruhigen Rückzugsort abseits des unmittelbaren Straßenverkehrs.

Ein eigenes Kellerabteil, ein Personenaufzug sowie die zentrale Wärmeversorgung ergänzen das Angebot. Besonders praktisch ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz.

Key Facts

• Wohnfläche: ca. 60 m²

• Zimmer: 2

• Stockwerk: Erdgeschoss

• Ausrichtung: Ruhiger, begrünter Innenhof

• Zustand: Kürzlich renoviert

• Bodenbeläge: Parkett und Fliesen

• Heizung: Hauszentralheizung

• Kellerabteil: Vorhanden

• Tiefgaragenstellplatz: EUR 45.000,-

• Verfügbarkeit: Ab sofort

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Kaufpreis: EUR 349.900,-

Tiefgaragenstellplatz: EUR 45.000,-

Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

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Ihr Ansprechpartner:

Herr Dipl. Ing. Daniel Augustinovic, BSc.

📞 Mobil.: +43 660 / 3153866 

📧 E-Mail: da@w7.immo

Website: www.w7.immo 

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We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Spar ca. 2 Minuten Gehzeit
Billa ca. 4 Minuten Gehzeit
Apotheke ca. 5 Minuten Gehzeit
Kinderspital ca. 13 Minuten Gehzeit
BG/BRG Albertgasse ca. 8 Minuten Gehzeit
U6 Josefstädter Straße ca. 10 Minuten Gehzeit
U2 Rathaus ca. 11 Minuten Gehzeit