Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,68 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ihren ausgezeichneten Zustand. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines 2019 errichteten Neubaus und ist barrierefrei erreichbar.
Das Herzstück bildet die helle, offene Wohnküche mit moderner Einbauküche und hochwertiger Stein-Arbeitsplatte. Von hier aus gelangt man auf den ca. 8,74 m² großen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt.
Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Steinboden, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für hohen Wohnkomfort.
Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Beheizung mittels zentraler Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Dreifachverglaste Fenster und außenliegender Sonnenschutz ergänzen die moderne Ausstattung.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, nahezu neuwertigen Zustand und wird teilmöbliert inklusive Einbauküche und Badezimmereinrichtung übergeben. Ein Kellerabteil sowie ein optional erhältlicher Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Highlights auf einen Blick:
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Ca. 53,68 m² Wohnfläche mit optimaler 2-Zimmer-Aufteilung
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Ca. 8,74 m² Balkon in absoluter Innenhofruhelage
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Baujahr 2019
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Barrierefrei im 2. Liftstock mit Personenaufzug
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Energieeffiziente Luftwärmepumpe
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Fußbodenheizung
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Moderne Einbauküche mit hochwertiger Stein-Arbeitsplatte
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Hochwertige Böden
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Badezimmer mit Dusche und Steinboden
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Separates Gäste-WC
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Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
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Dreifachverglasung und außenliegender Sonnenschutz
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Kellerabteil mit ca. 1,5 m²
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Tiefgaragenstellplatz
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Attraktive Lage nahe KH Mödling
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Zzgl. Kfz-Stellplatz: EUR 20.000,-
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Ihr Ansprechpartner:
René Grüner, MA
📞 Mobil.: +43 670 60 80 582
📧 E-Mail: rg@w7.immo
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We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bundesgymnasium Mödling | Hyrtlpark | Landesklinikum Mödling | SPAR
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Mödling, in unmittelbarer Nähe des Bundesgymnasiums Mödling und des Hyrtlparks. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, Grünflächen und hoher Lebensqualität.
Ein SPAR-Supermarkt, das Landesklinikum Mödling sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Der Bahnhof Mödling ist in rund 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine gute öffentliche Anbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt.
