Modernes Wohnen mit traumhaftem Ausblick in Krems! Tiefgaragenstellplatz inklusive!

3500 Krems an der Donau

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 88qm überzeugt durch moderne Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und einen traumhaften Ausblick auf Krems, die umliegenden Weinberge und das beeindruckende Stift Göttweig.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Aufzug und bietet eine moderne Wohnküche mit großzügiger Glasfront und Zugang zum Balkon – perfekt, um den Ausblick zu genießen.

Highlights auf einen Blick:

  • 3 Zimmer

  • Moderne, großzügige Wohnküche

  • Große Glasfront mit viel Tageslicht

  • Balkon mit herrlichem Panoramablick

  • Badezimmer mit Badewanne und großer Dusche

  • Separates WC

  • Fußbodenheizung

  • Aufzug

  • Eigener Garagenstellplatz

  • Übergabe inklusive der auf den Fotos ersichtlichen Möbel

Modern, komfortabel und mit einem Ausblick, der begeistert – hier lässt es sich wohnen und genießen!

 

Miete inkl. Betriebskosten: EUR 1.789,63

Mobil.: +43 664 9305475

Website: www.w7.immo 

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Andreas Topf

Mobil.: +43 664 9305475

Website: www.w7.immo 

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die Wohnung befindet sich in der Langenloiser Straße 40 in Krems an der Donau und überzeugt durch ihre attraktive Lage mit herrlichem Ausblick über die Stadt, die umliegenden Weinberge. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Kremser Innenstadt sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Nähe. Eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fernblick
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Kunststofffenster
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage
  • Toilette
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung
  • Ziegel
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 41 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,8

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 4000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 1000 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap