*RAUMWUNDER* 18m² große 1-Zimmer-Wohnung im Bezirk Lend
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine helle 18m² große 1-Zimmer-Wohnung, welche sich im 1. Stock im Bezirk Lend befindet.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- kleiner Eingangsbereich/Vorraum
- ein großer, offener und heller Raum mit Küchenzeile (ca. 1 Jahr alt)
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
Die Wohnung wird zentral über Fernwärme geheizt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein ca. 1m² großes Kellerabteil.
Die Wohnung ist sehr gut für Singles geeignet oder kann auch perfekt als Pendlerwohnung genutzt werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung.
💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
🔑 Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:
Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.
>Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen.
Ein Exposé inklusiv genauer Lage sende ich Ihnen gerne per Email zu, dazu bitten wir Sie hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu stellen.
————————————————————————————————
Ihre Ansprechpartnerin:
Julia Regenspurger-Ulrich
📞 Mobil.: +43 676 34 27 188
📧 E-Mail: ju@cuj.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich im Grazer Bezirk Lend und direkt vor dem Wohnhaus befindet sich eine Bushaltestelle der Linien 40, 48, 48S, 53, 67, 67E und N3. Alle infrastrukturellen Einrichtungen befindet sich in fußläufiger Entfernung. Das Betriebsgelände der AVL ist rund 1km entfernt, der Hauptbahnhof Graz rund 2km.
Diese Lage bietet eine gute Ausgangsbasis für Berufstätige, Studierende und alle, die das städtische Leben schätzen.
Ausstattung
- Fernwärme
Energieausweis
- HWB C, 81.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,27
- gültig bis 03.02.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 75 m
- Straßenbahn / Bus 725 m
Gesundheit
- Arzt 75 m
- Apotheke 800 m
- Klinik 775 m
- Krankenhaus 1575 m
Sonstige
- Geldautomat 325 m
- Bank 275 m
- Polizei 1050 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 54.900,00 €
- Fläche ca. 18 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 54.900,00 € |
| Betriebskosten: | 56,52 € |
| Reparaturrücklage: | 24,30 € |
| Umsatzsteuer: | 5,65 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 86,47 € |
- Provision: 1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6184
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 54.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 18 m2
- Wohnfläche ca. 18 m2
- Kellerfläche ca. 1 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 81.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,27
- gültig bis 03.02.2029
- Baujahr 1920
- Bauart Altbau
- Beziehbar sofort