Traumgrundstück in Korneuburg: Ruhig, sonnig und zentral | 7 m Gebäudehöhe | Offene Bauweise

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück in Korneuburg mit ca. 970 m². Das Grundstück überzeugt durch seine hervorragende Lage: Es liegt in einer ruhigen Wohnstraße und ist dennoch nur wenige Gehminuten vom zentralen Hauptplatz entfernt. Die Verkehrsanbindung (S-Bahn, Bus, Autobahn A22, S1) ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und dem Umland.

In dieser Lage ist es eines der letzten Grundstücke dieser Art! 

Die Stadt Korneuburg bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder Anleger.

Eckdaten:

• Grundstücksgröße: ca. 970 m² -  Länge ca. 49,5 m x Breite ca. 19,5 m 

• Kein Altbestand (keine Abrisskosten, leeres Grundstück)

• Höchstzulässige Geschoßflächenzahl: 0,7

• Höchstzulässige Gebäudehöhe: 7 m

• Widmung: Wohngebiet, offene Bauweise (BW-3WE)

Highlights:

• Ruhige Lage in einer charmanten Wohngegend

• Zentrale Lage - nur wenige Gehminuten zum Hauptplatz

• Sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie)

• Optimale Verkehrsanbindung nach Wien & Umgebung

• Idyllische, familienfreundliche Stadt mit hoher Lebensqualität

• Attraktive Bebauungsmöglichkeiten für Einfamilien- oder Doppelhaus

Kaufpreis: EUR 799.000,-
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

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Ein Exposé inklusive aller relevanten Dokumente sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

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Ihr Ansprechpartner:

Alexander Daie, MA
📞 Mobil.: +43 664 1454941
📧 E-Mail: a.daie@w7.immo

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Grundstück befindet sich in der idyllischen Stadt Korneuburg in Niederösterreich, nur etwa 15 Autominuten von Wien entfernt. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, die nach Südosten ausgerichtet ist und somit von viel Sonnenlicht profitiert.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Schulen (fußläufig erreichbar), Kindergärten, Supermärkte (fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar), Banken, Ärzte (sowie eine Post. Auch der Bahnhof ist nur ein paar Mintuten mit dem Auto und zu Fuß erreichbar bzw. sind auch Busstationen in der Nähe der Liegenschaft.