Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Südloggia, hochwertigen Holzdetails und Grünblick in 1180 Wien
In einer der attraktivsten Wohnlagen des 18. Wiener Gemeindebezirks, nahe der Grenze zu Döbling, erwartet Sie eine außergewöhnlich charmante 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, handwerklich anspruchsvolle Ausstattungsdetails und ein besonders angenehmes Wohngefühl begeistert.
Auf ca. 70 m² Wohnfläche verbindet diese gepflegte Eigentumswohnung klassische Eleganz mit zeitloser Wohnqualität. Ein besonderes Highlight ist der ca. 5 m² große, sonnige Südbalkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die absolute Ruhelage, die vielseitige Nutzbarkeit der drei Zimmer sowie der individuelle Charakter machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause in einer der attraktivsten Wohngegenden Währings.
Highlights auf einem Blick
Wohnung & Eckdaten
- Ca. 70 m² Wohnfläche
- 3 vielseitig nutzbare Zimmer
- Ca. 5 m² großer, südseitiger Balkon
- Gepflegtes Wohnhaus, Baujahr 1960
- Wohnung im 2. Stock
- Grünblick
Raumaufteilung
- Großzügiger Eingangsbereich mit hochwertiger Eichenholzvertäfelung und integriertem Stauraum
- Helles, ca. 16,8 m² großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Südloggia
- Ca. 16 m² großes Zimmer mit großzügiger Fensterfront
- Ca. 19 m² großes Zimmer mit besonderer Eichenholz-Kassettendecke
- Separate, vollständig ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Separates WC
Besondere Ausstattung & Wohnqualität
- Hochwertiges Stäbchenparkett in sämtlichen drei Zimmern
- Eindrucksvolle Kassettendecke aus Eichenholz
- Stilvolle Stuckelemente in zwei Zimmern
- Aufwendige Eichenholzvertäfelungen im Eingangsbereich
- Maßgefertigte Einbauschränke mit großzügigem Stauraum
- Doppel- beziehungsweise mehrfachverglaste Kunststofffenster
- Gasetagenheizung
- Installierte Alarmanlage
Südbalkon & Ausblick
- Ca. 5 m² großer, sonniger Südbalkon
- Direkter Zugang vom Wohnzimmer
- Großzügige Verglasung für ein helles und freundliches Wohngefühl
- Schöne Kombination aus Grünblick, Fernblick und Stadtblick
Flexible Nutzung & praktische Extras
- Drei gut nutzbare Zimmer mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten
- Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles
- Zusätzliches Zimmer als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer nutzbar
- Fahrradabstellmöglichkeit vor dem Wohnhaus
- Pkw-Stellplätze auf der Liegenschaft können über die Hausverwaltung angefragt werden
- Wasch- und Trockenraum im Haus
Interesse geweckt?
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Ihr Ansprechpartner:
Frau Lena Klempirz, BSc
Team Wolke 7
📞 Mobil.: +43 676 4139389
📧 E-Mail: l.klempirz@w7.immo
Website: www.w7.immo
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We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Türkenschanzpark I Buslinie 40A 4 Gehminuten entfernt I Krottenbachstraße
Nahe der Grenze zu Döbling, genießen Sie eine attraktive Kombination aus Ruhe, Grünflächen und urbanem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.
