Highlights
- ca. 51 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Klassisches Wiener Altbauhaus
- Begehrte Lage im Servitenviertel, 9. Bezirk
- Donaukanal und U4 fußläufig erreichbar
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche in einem schönen Wiener Altbau im Servitenviertel.
Die Wohnung bietet einen klar geschnittenen Grundriss mit zwei Zimmern und vereint den typischen Altbaucharme mit einer überschaubaren, gut nutzbaren Größe. Ob als erste eigene Wohnung, als Stadtwohnung für Paare oder als solide Anlage in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens: Diese Wohnung lässt sich vielseitig nutzen.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 130 € - eine genaue Auflistung wird nachgereicht.
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Kaufpreis: EUR 339.000,-
Ein Exposé inklusive aller relevanten Dokumente sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihr Ansprechpartner:
Maximilian Fidler MA
📞 Mobil.: +43 676 91 35 489
📧 E-Mail: m.fidler@w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung liegt im Servitenviertel im 9. Bezirk, einem der beliebtesten Grätzel der Stadt. Ruhige Gassen, kleine Cafés, Restaurants und Geschäfte prägen das Bild, gleichzeitig ist man in wenigen Gehminuten am Donaukanal und in der Innenstadt. Der Liechtensteinpark und der Donaukanal laden zu Spaziergängen und Laufrunden ein, die Universität Wien und zahlreiche Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die öffentliche Anbindung ist hervorragend, sowohl mit der U-Bahn als auch mit der Straßenbahn.
U4-Station Roßauer Lände: ca. 300 m
Straßenbahnlinie D (Porzellangasse): ca. 200 m
Donaukanal: ca. 200 m
Liechtensteinpark: ca. 400 m
Supermarkt: ca. 200 m
Apotheke: ca. 300 m
Ärzte: ca. 200 m
Volksschule / Kindergarten: ca. 400 m
Innere Stadt (Schottenring): ca. 800 m
