Auf rund 37 m² Wohnfläche bietet die Erdgeschosswohnung alles, was für ein angenehmes und unkompliziertes Wohnen benötigt wird.
Anders als bei vielen kleinen Wohnungen verfügt diese Einheit über ein separates Schlafzimmer. Dadurch entsteht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich, die den Wohnkomfort deutlich erhöht.
Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Ein großzügiger Vorraum verbindet die einzelnen Räumlichkeiten. Das Badezimmer und das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ein eigener KFZ-Freistellplatz gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.
Die Highlights:
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Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung
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Separates Schlafzimmer
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Badezimmer und WC getrennt
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Einbauküche inklusive
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Eigener KFZ-Freistellplatz
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Erdgeschosslage
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Fernwärmeheizung
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Wohnhaus mit lediglich vier Einheiten
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Bestandsfreie Übergabe
Interessant für Anleger:
Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, separatem Schlafzimmer und guter Lage im Grazer Süden macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für die Vermietung an Singles oder Paare.
Da die Wohnung bestandsfrei übergeben wird, können Käufer selbst über eine zukünftige Eigennutzung oder Neuvermietung entscheiden.
Ebenso eignet sich diese Immobilie für Menschen, die eine überschaubare, gut aufgeteilte Wohnung als erstes Eigenheim suchen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!
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Ein Exposé inklusiv genauer Lage sende ich Ihnen gerne per Email zu, dazu bitten wir Sie hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu stellen.
Ihr Ansprechpartner:
Kevin Zettelbauer
📞 Mobil.: +43 660 9345147
📧 E-Mail: zk@w7.immo
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Eigentumswohnung befindet sich in Seiersberg-Pirka, einer beliebten Wohngemeinde unmittelbar südlich der Landeshauptstadt Graz.
Die Lage überzeugt durch die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer hervorragenden Erreichbarkeit des Grazer Stadtgebiets. Damit eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die eine Wohnung in Stadtnähe suchen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegene ShoppingCity Seiersberg bietet darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und verschiedene Dienstleistungen.
Ein besonderer Vorteil ist die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eine Bushaltestelle befindet sich nur rund 30 Meter von der Liegenschaft entfernt.
Auch mit dem Auto ist der Standort gut erreichbar. Die A9 Pyhrn Autobahn ist über den Weblinger Gürtel in rund 3 Kilometern erreichbar. Dadurch bestehen gute Verbindungen in Richtung Graz sowie zu den umliegenden Gemeinden und Wirtschaftsstandorten.
Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in Seiersberg-Pirka und der Umgebung bieten einen abwechslungsreichen Ausgleich zum Alltag.
