Ein Zuhause, das Design, Komfort und urbanes Lebensgefühl vereint: Diese individuell gestaltete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Wohnprojekt Trienna Living bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und ein stimmiges Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich mit vollständig ausgestatteter Küche und Kücheninsel bildet das Herzstück der Wohnung. Die ca. 10 m² große, westlich ausgerichtete Loggia in Ruhelage erweitert den Wohnraum ins Freie – ideal, um die Nachmittagssonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Maßgefertigte Einbauschränke im Vorraum und Schlafzimmer bieten großzügigen Stauraum. Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Weitere Highlights sind Fitnessbereich, Sauna und Sanarium sowie die gemeinschaftliche Garten- und Terrassennutzung. Ein Fahrradraum und ein anmietbarer Garagenplatz ergänzen das Angebot. Die S-Bahn-Station Wien St. Marx ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung im zentrumsnahen 3. Wiener Bezirk.
Raumaufteilung & Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 50 m²
- Zimmer: 2
- Loggia: ca. 10 m²
- Vorraum mit großzügigen, maßgefertigten Einbauschränken
- Wohn- und Essbereich mit Loggiazugang
- vollständig ausgestattete Einbauküche mit Kücheninsel
- Schlafzimmer mit großen Einbauschränken
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Abstellraum
- Kellerabteil
Technik & Zustand
- Baujahr: 2017
- Zustand: neuwertig
- Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- 1. Liftstock, barrierefrei
Weitere Vorteile
- Fitnessraum
- Sauna
- Gemeinschaftsräume und Gemeinschaftsküche für Veranstaltungen
- Wasch- und Trockenraum
- Billard, Tischtennis und Tischfußball
- Fahrradabstellräume
- Begrünte Gemeinschaftsflächen und Spielplatz
- Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn-Anbindung unmittelbar bei Wien St. Marx
- Direkte S7-Verbindung zum Flughafen Wien
- Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe
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Kaufpreis: EUR 469.000,-
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Ihre Ansprechpartnerin:
Violeta Nikolov
📞 Mobil.: +43 681 84361917
📧 E-Mail: v.nikolov@w7.immo
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kurze Wege zur Nahversorgung, begrünte Aufenthaltsbereiche und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen die Lage besonders attraktiv.
BILLA PLUS: ca. 2 Gehminuten
dm: ca. 1 Gehminute
Trafik: ca. 1 Gehminute
Ja Asia Market: ca. 1 Gehminute
Trienna Shopping: ca. 2 Gehminuten
Landstraßer Hauptstraße: ca. 5 Gehminuten
MARX HALLE: ca. 10 Gehminuten
Schulen, Kindergärten und der Campus Vienna BioCenter ergänzen das Umfeld. Die Nähe zur A4 und A23 bietet auch für Autofahrer eine gute Anbindung.
S-Bahn-Station St. Marx: ca. 3 Gehminuten
Straßenbahnlinie 18: ca. 4 Gehminuten
Flughafen Wien-Schwechat: direkte S-Bahn-Verbindung, ca. 22 Minuten Fahrzeit
