Diese neuwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Einfamilienhauslage im 22. Bezirk bietet auf ca. 72,76 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause.
Highlights auf einen Blick
- ca. 72,76 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern
- ca. 17,56 m² Terrasse
- ca. 84,35 m² Eigengarten
- südöstliche Ausrichtung
- moderne Einbauküche mit AEG-Markengeräten
- Fußbodenheizung
- Dreifach-Isolierglasfenster
- elektrische Rollläden
- Smart-Home-System
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- eigener Waschmaschinen-/Abstellraum
- Kellerabteil
- Kinderwagen- und Fahrradraum
- Möbel auf Wunsch übernehmbar
- Garagenstellplatz optional um € 27.500,-
- ruhige Einfamilienhauslage
- sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
Das Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur ca. 17,56 m² großen Terrasse und zum ca. 84,35 m² großen Eigengarten. Der südöstlich ausgerichtete Garten verfügt über eine Bewässerungsanlage und bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen Fußbodenheizung, Dreifach-Isolierglasfenster, elektrische Rollläden, Smart-Home-System sowie eine moderne Einbauküche mit AEG-Markengeräten. Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch übernommen werden.
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit Stauraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer.
Ein Kellerabteil sowie Kinderwagen- und Fahrradräume sind vorhanden. Ein Garagenstellplatz kann um € 27.500,- zusätzlich erworben werden.
Die ruhige, grüne Lage bietet einen hohen Erholungswert bei gleichzeitig guter öffentlicher Anbindung. Der Bahnhof Wien Süßenbrunn sowie Busverbindungen sind rasch erreichbar.
Ideal für Paare, Familien mit Kindern oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses Juwel in bester Lage!
💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
🔑 Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:
Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.
Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen.
Kaufpreis: EUR 379.800,-
Tiefgarage: EUR 27.500,-
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
————————————————————————————————
Ihr Ansprechpartner:
Frau Lena Klempirz, BSc
Team Wolke 7
📞 Mobil.: +43 676 4139389
📧 E-Mail: l.klempirz@w7.immo
Website: www.w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
————————————————————————————————
Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ruhige Einfamilienhaussiedlung I Bahnhof Wien Süßenbrunn I Buslinie 25A I Mlnarskywasser und Schmatelkateich
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im 22. Bezirk mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Das nahe gelegene Mlnarskywasser und der Schmatelkateich laden zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig ist die öffentliche Anbindung sehr gut: Der Bahnhof Wien Süßenbrunn ist rasch erreichbar und bietet Anschluss an S-Bahn und Regionalzüge; zusätzlich verbindet die Buslinie 25A die Umgebung unter anderem mit dem Wiener U-Bahn-Netz. So verbindet die Lage naturnahes Wohnen ideal mit einer guten Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.
