Diese preiswerte 1-Zimmer-Wohnung in Meidling verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 27,04 m² Nutzfläche erwartet Sie ein stilvoll gestalteter Wohnraum, der insbesondere durch Fischgrätparkett und historische Ziegelverzierungen aus der k.u.k.-Zeit seinen ganz besonderen Charme erhält.
Für angenehmen Komfort sorgt die elektrische Fußbodenheizung.
Dank der kompakten Raumgestaltung eignet sich die Wohnung ideal als urbaner Rückzugsort, Singlewohnung oder – abhängig von den persönlichen Anforderungen und rechtlichen Rahmenbedingungen – auch als interessante Anlageimmobilie.
Key Facts
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Ca. 27,04 m² Nutzfläche
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Elektrische Fußbodenheizung
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Souterrain
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1 Zimmer + Bad mit WC + Küche
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Fischgrätparkett
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Historische Ziegelverzierungen aus der k.u.k.-Zeit
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in Wien-Meidling und überzeugt durch eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sowie eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich bequem in Gehdistanz.
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Bahnhof Meidling (S-Bahn & U6): ca. 8 Gehminuten
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BILLA: ca. 5 Gehminuten
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Lidl: ca. 8 Gehminuten
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Einkaufsstraße: ca. 9 Gehminuten
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Raiffeisenbank: ca. 7 Gehminuten
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Restaurants & Gastronomie: bequem zu Fuß erreichbar
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Schönbrunn: ca. 15 Gehminuten
Die Nähe zu Schönbrunn bietet einen besonderen Freizeit- und Erholungswert, während die hervorragende Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit zahlreicher Teile Wiens ermöglicht.
Urban wohnen, hervorragend angebunden sein und gleichzeitig historischen Charakter genießen – eine charmante Kleinwohnung für alle, die das Besondere suchen.
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Kaufpreis: € 89.900,-
Betriebskosten: ca. € 361,60 (inkl. Reparaturrücklage und USt.)
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihr Ansprechpartner:
Bennet Varughese
📞 Mobil.: +43 664 3837 374
📧 E-Mail: b.varughese@w7.immo
Website: www.w7.immo
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We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
– Meidling S-Bahn und U6 U-Bahn ca. 8 Gehminuten entfernt
– Billa ca. 5 Gehminuten entfernt
– Lidl ca. 8 Gehminuten entfernt
– Schönbrunn ca. 15 Gehminuten entfernt
– Restaurants in Gehentfernung
– Raiffeisenbank ca. 7 Gehminuten entfernt
– Einkaufsstraße ca. 9 Gehminuten entfernt
