Zum Verkauf gelangt diese stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche im 2. Liftstock eines im Jahr 2023 umfassend sanierten Hauses. Die Wohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung und zeitlosem Wohnkomfort. Edler Fischgrätparkett verleiht den Räumen ein besonders elegantes Ambiente, während die mit Erdwärme betriebene Fußbodenheizung und -kühlung das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgt. Eine separat begehbare Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzen das attraktive Raumangebot. Dank der Nähe zu Schönbrunn eignet sich die Wohnung sowohl als stilvolles Zuhause als auch als interessante Anlageimmobilie.
Raumaufteilung & Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 55 m²
- Zimmer: 2
- 2. Liftstock (barrierefrei)
- separat begehbare Küche
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC mit Handwaschbecken
- hochwertiger Fischgrätparkett
- Kellerabteil
Technik & Zustand
- Zweitbezug nach umfassender Generalsanierung im Jahr 2023
- Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung mittels Erdwärme
- Lift vorhanden
- Moderner und hochwertiger Zustand
Weitere Vorteile
- Begehrte Lage in der Nähe von Schönbrunn
- Durchdachte Raumaufteilung
- Zeitlose und stilvolle Ausstattung
- Angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
- Ideal für Eigennutzer und Anleger
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser stilvollen Wohnung und ihrem besonderen Wohnkomfort.
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Kaufpreis: EUR 310.000,-
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihre Ansprechpartnerin:
Violeta Nikolov
📞 Mobil.: +43 681 84361917
📧 E-Mail: v.nikolov@w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Nahversorgung:
Billa – ca. 2 Gehminuten
Hofer – ca. 5 Gehminuten
Spar – ca. 8 Gehminuten
Freizeit und Erholung:
Schloss und Schlosspark Schönbrunn – in unmittelbarer Nähe
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinie 63A – ca. 1 Gehminute
Buslinie 7A – ca. 2 Gehminuten
Buslinie 9A – ca. 4 Gehminuten
U4 Meidling Hauptstraße – ca. 10 Gehminuten
U6 Niederhofstraße – ca. 10 Gehminuten
Bahnhof Wien Meidling mit U6-Anbindung – in der Nähe, mit schnellen Verbindungen in Richtung Westbahnhof und Floridsdorf
