Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum vor den Toren Wiens!
In der beliebten Gemeinde Hagenbrunn gelangt dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 652 m² zum Verkauf.
Die Widmung als Bauland-Wohngebiet mit maximal 2 Wohneinheiten bietet interessante Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnkonzepte – vom großzügigen Einfamilienhaus bis hin zu einem Wohnprojekt mit zwei Wohneinheiten, vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Bestimmungen.
Grundstücksdaten im Überblick
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Grundstücksfläche: 652 m²
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Widmung: Bauland-Wohngebiet
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Wohneinheiten: maximal 2
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Bebauungsdichte: 35 %
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Bauweise: offen oder gekuppelt
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Bauklasse: I
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Rechnerisch bebaubare Fläche: ca. 228 m², vorbehaltlich der geltenden Bebauungsbestimmungen
Nutzen Sie diese Chance und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause in Hagenbrunn!
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Kaufpreis: EUR 299.000,-
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Grundstück befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Gemeindegebiet von Hagenbrunn, unweit der Brünner Straße und nördlich der Wiener Stadtgrenze. Die Nähe zur Brünner Straße (B7) sowie zur S1 ermöglicht eine gute Anbindung an Wien und das umliegende Verkehrsnetz. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Wien-Floridsdorf (Bahnhof mit U- und S-Bahnanschluss). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Gemeinden sowie im nördlichen Wiener Stadtgebiet. Die Nähe zum Bisamberg und zur Weinviertler Landschaft bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.
