Attraktives Baugrundstück in BISAMBERG | ca. 600 m2 | 50% Bebauungsdichte | offene Bauweise | Bauklasse I + 1 Meter | sofort verfügbar

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in begehrter Lage von Bisamberg – großzügige Bebauungsmöglichkeiten und sofortige Verfügbarkeit!

In attraktiver Wohnlage von Bisamberg, Getreidegasse, gelangt dieses ca. 600 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Die Kombination aus einer Bebauungsdichte von 50 %, offener Bauweise und der festgelegten Bauklasse I + 1 Meter bietet interessante Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts.

Ob modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten oder ein anderes, den geltenden Bebauungsbestimmungen entsprechendes Wohnkonzept – hier eröffnen sich vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Grundstücksdaten im Überblick

• Grundstücksfläche: ca. 600 m²

• Bebauungsdichte: 50 %

• Bauweise: offen

• Bauklasse: I + 1 Meter

• Verfügbarkeit: sofort

Attraktive Bebauungsmöglichkeiten

Mit einer festgelegten Bebauungsdichte von 50 % bietet das Grundstück grundsätzlich die Möglichkeit einer Bebauung von bis zu ca. 300 m² bebauter Fläche, vorbehaltlich der geltenden Bebauungsvorschriften, Baufluchtlinien, Abstandsbestimmungen und sonstigen baurechtlichen Vorgaben.

Die offene Bauweise und die Bauklasse I + 1 Meter ermöglichen eine individuelle Gebäudeplanung im Rahmen der gesetzlichen und örtlichen Bestimmungen.

Die konkreten Bebauungsmöglichkeiten sind mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

Wohnen in Bisamberg – naturnah und stadtnah

Bisamberg zählt zu den gefragten Wohnlagen im nördlichen Umland Wiens und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit der Nähe zur Bundeshauptstadt.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Erreichbarkeit Wiens macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sofort verfügbar – starten Sie Ihr Wohnprojekt!

Das Grundstück steht ab sofort zur Verfügung und bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die ihren individuellen Wohntraum in Bisamberg verwirklichen möchten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Baugrundstück mit attraktiven Bebauungsmöglichkeiten in gefragter Wohnlage!

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

🔑 Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:
Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.
>Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. 

Kaufpreis: EUR 520.000,- Verhandlungsbasis
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
————————————————————————————————

Ihr Ansprechpartner:
Mag. (FH) Simon Schmidt
📞 Mobil.: + 43 660 199 34 43
📧 E-Mail: s.schmidt@w7.immo 

Website: www.w7.immo 

————————————————————————————————

Für weitere Unterlagen bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

- Ruhige Wohngegend
- Unmittelbare Nähe zum Erholungsgebiet Bisamberg
- Gute Verkehrsanbindung - Nähe Autobahnauffahrt, Regionalbus nach Wien
- Naherholungsgebiet Donau und Weinberge in der Umgebung
- Ausgezeichnete Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Vielfältige Freizeitangebote (Sportvereine, Kulturveranstaltungen, Restaurants) in der Umgebung
- Sichere und familienfreundliche Nachbarschaft
- Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus in Korneuburg