Zum Verkauf gelangt eine ca. 57 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock. Die Wohnung ist hell, ostseitig und innenhofseitig ausgerichtet.
Besonders hervorzuheben ist die 2026 erfolgte Sanierung, bei der unter anderem die Elektrik erneuert wurde. Die Wohnung präsentiert sich daher in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Die Räume sind zentral begehbar. Neben den beiden Zimmern stehen ein Badezimmer mit Badewanne und integrierter Duschmöglichkeit, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Zusätzlich steht ein separater Raum zur Verfügung, der sich flexibel als Ankleidezimmer oder Homeoffice nutzen lässt.
Bei den Böden kommen Parkett, Vinyl und Fliesen zum Einsatz. Beheizt wird die Wohnung mittels Infrarotheizung. Die Kunststofffenster verfügen über Doppelverglasung.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Wasch- und Trockenraum im Haus ergänzen das Angebot.
Sämtliche fehlenden relevanten Objekt- und Verwaltungsunterlagen werden derzeit angefordert und Interessenten nach Verfügbarkeit gerne zur Verfügung gestellt.
Highlights
- circa 57 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Separater Raum (Ankleidezimmer oder Homeoffice)
- 4. Liftstock
- 2026 saniert
- helle Ostausrichtung
- Innenhofseitig & angenehm ruhig
- Separates WC
- Abstellraum
- Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden
- Infrarotheizung
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum im Haus
- U4 & U6 Längenfeldgasse in unmittelbarer Nähe
- Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung
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Kaufpreis: EUR 279.800-
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
Ein Exposé inklusive aller relevanten Dokumente sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
Ihr Ansprechpartner:
René Grüner, MA
📞 Mobil.: +43 670 60 80 582
📧 E-Mail: rg@w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
U4 & U6 Längenfeldgasse | VHS Meidling | Interspar | Theresienbad | Diagnosezentrum Meidling
Die Wohnung befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Die U4 und U6-Station Längenfeldgasse ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten wie INTERSPAR sowie zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung zum Innenhof ausgerichtet und dadurch angenehm ruhig.
