Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit circa 80 m² Wohnfläche im 2. Liftstock.
BEZUGSTERMIN: per 01.10.2026
Die gut geschnittene und WG-geeignete Wohnung verfügt über einen circa 4 m² großen Südbalkon, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit, ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum.
Parkettboden, Gasetagenheizung, Doppelverglasung und innenliegender Sonnenschutz ergänzen die Ausstattung. Ein Kellerabteil, Fahrradraum und Personenaufzug sind ebenfalls vorhanden.
Highlights
- ca. 80 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- ca. 4 m² Südbalkon
- 2. Liftstock
- WG-geeignet
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne & Duschmöglichkeit
- separates Gäste-WC
- Abstellraum
- Parkettboden
- Gasetagenheizung
- Doppelverglasung
- innenliegender Sonnenschutz
- Kellerabteil
- Fahrradraum im Haus
- Personenaufzug
- gute öffentliche Anbindung
- Nähe Bahnhof Penzing, Straßenbahn 49 & 52 sowie U-Bahn
- BILLA, HOFER & EVO Fitness in der Umgebung
SOFORT VERFÜGBAR
Mietvertrag 5 Jahre befristet (mit Option auf Verlängerung). Kündigungsverzicht 12 Monate.
Monatlicher Brutto-Mietzins: € 1.390,-
Kaution: € 4.200,-
Für alle weiteren Informationen und für Besichtigungstermine stehe ich gerne unter der Rufnummer +43 670 60 80 582 zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
René Grüner, MA
Tel: +43 670 60 80 582
Mail: rg@w7.immo
**Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben der Vermieterin (auch außerbücherliche) und sind unsererseits ohne jedwede Haftung und Gewähr.**
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Straßenbahn 49 & 52 | Bahnhof Penzing | | Matznerpark | Evo Fitness | Billa & Hofer
Die Wohnung befindet sich in gut angebundener Lage im 14. Bezirk, nahe dem Bahnhof Penzing. Die Straßenbahnlinien 49 und 52 sowie die U-Bahn sind gut erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA und HOFER sowie EVO Fitness befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur und urbanem Wohnen. Auch der Matznerpark befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit seinen Grünflächen zusätzlichen Freizeit- und Erholungsraum.
