Ein besonderer Platz für alle, die Ruhe, Natur und Weitblick suchen – ob als Hauptwohnsitz oder als Rückzugsort fürs Wochenende.
Am Oberen Präbichl in Semriach befindet sich dieses charmante Wohnhaus auf einem rund 2.200 m² großen Naturgrundstück. Die erhöhte, ruhige Lage eröffnet einen wunderschönen Blick über die umliegende Landschaft und verbindet viel Privatsphäre mit der guten Erreichbarkeit von Graz.
Das ursprünglich 1974 errichtete Haus wurde 2016 erweitert und bietet heute rund 47 m² Wohn- und Nutzfläche. Die kompakte Raumaufteilung umfasst eine gemütliche Wohnküche, zwei Zimmer, Dusche, separates WC, Vorraum sowie einen zusätzlichen Abstell- bzw. Nebenraum.
Für Wärme stehen gleich zwei Möglichkeiten zur Verfügung: Ein Holzofen kann das Haus auf klassische und besonders gemütliche Weise beheizen. Zusätzlich sorgt eine komfortable Erdwärmeheizung mit Flächenkollektoren für eine gleichmäßige Temperierung des Hauses – praktisch auch dann, wenn man nicht ständig vor Ort ist.
Die Versorgung mit Trinkwasser erfolgt über eine Quellfassung, der Stromanschluss besteht über das öffentliche Netz. Die Abwasserentsorgung erfolgt über bestehende Sickerschächte.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei separate Nebengebäude, die vielseitig als Lager-, Werkzeug-, Werkstatt- oder Abstellflächen genutzt werden können.
Ob dauerhaftes Zuhause im Grünen oder persönlicher Rückzugsort für freie Tage – hier stehen Ruhe, Natur und Lebensqualität im Mittelpunkt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung.
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Ihre Ansprechpartner:
Julia Ulrich
📞 Mobil.: +43 676 34 27 188
📧 E-Mail: ju@cuj.at
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft befindet sich am Oberen Präbichl in Semriach in herrlicher Ruhelage, umgeben von Wiesen, Wald und der hügeligen Landschaft nördlich von Graz.
Besonders reizvoll ist die Verbindung aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Landeshauptstadt Graz. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Menschen, die ihren Hauptwohnsitz bewusst ins Grüne verlegen möchten, als auch für jene, die einen privaten Rückzugsort außerhalb der Stadt suchen.
Die erhöhte Lage sorgt für einen wunderschönen Weitblick über die umliegende Landschaft, während das großzügige Grundstück viel Freiraum und Privatsphäre bietet.
Ein Platz für Menschen, die Ruhe suchen, Natur schätzen und dennoch nicht vollständig auf die Nähe zu Graz verzichten möchten.
