Diese charmante Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Neubaus aus 2017 ist genau richtig für alle, die auf der Suche nach einem unkomplizierten Start ins Eigentum oder einer smarten Anlagewohnung sind. Auf ca. 40,26 m² wurde der Grundriss durchdacht genützt, die beiden Zimmer bieten Platz für Wohnen und Schlafen oder ein kleines Arbeitszimmer. Der Balkon lädt zum Frühstück an der frischen Luft ein, und die hochwertige Ausstattung mit Parkett, moderner Einbauküche und kontrollierter Lüftung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl ohne Sanierungsstau.
Highlights:
- ca. 40,26 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
- Neubau, Baujahr 2017
- Balkon
- Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in Bad
- Badewanne und WC im Badezimmer
- Kontrollierte Lüftung vorhanden
- Waschmaschinenanschluss vorhanden
- Einbauküche mit Kühlgefrierkombination, Dunstabzug, Herd und Backofen
- Mehrfach verglaste Kunststofffenster
- Außenrollos, auch im Schlafzimmer
- 4. Stock mit Lift - barrierefrei
- Kellerabteil
Kaufpreis: EUR 239.000,–
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
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Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihr Ansprechpartner:
Maximilian Fidler MA
📞 Mobil.: +43 676 9135 489
📧 E-Mail: m.fidler@w7.immo
Website: www.w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Grätzel rund um die Wohnung zählt zu den aufstrebenden Wohngegenden der Donaustadt und verbindet ruhiges Wohnen mit einem modernen Neubauumfeld.
U-Bahn-Station Stadlau (U2): ca. 5 bis 10 Gehminuten
S-Bahn-Anbindung: Bahnhof Stadlau in der Nähe
Mehrere Buslinien fußläufig erreichbar
Supermärkte, Bäckereien und Nahversorger: ca. 5 Gehminuten
Hausärzte und Apotheken: in unmittelbarer Nähe
Schulen und Kindergärten: fußläufig erreichbar
Autoanbindung über die Erzherzog-Karl-Straße
