Vorgartenstraße 196
Zur Vermietung gelangt eine ca. 39,88 m² große Altbauwohnung in der Vorgartenstraße. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne LIft) eines gepflegten Hauses. Bestehend aus großer Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit Dusche und WC.
Key Facts:
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Wohnfläche: ca. 39,88 m²
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2 zentral begehbare Zimmer
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großzügige Küche
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2. Stock ohne Lift in einem gepflegten Altbau
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Aufteilung: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC
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Kellerabteil
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möbliert
Mitten im dynamischen 2. Bezirk eröffnet diese Wohnung ein einzigartiges Lebensgefühl: die grüne Weite des Praters, die pulsierende Energie der Messe Wien und die akademische Welt der WU liegen direkt vor der Haustür. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: von Spaziergängen auf der Donauinsel über sportliche Events bis hin zu kulturellen Highlights. Gleichzeitig sorgen Nahversorger und eine hervorragende Verkehrsanbindung für höchsten Wohnkomfort.
SOFORT VERFÜGBAR
Mietvertrag befristet auf 5 Jahre. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.
Monatlicher Brutto-Mietzins: € 509,21
Kaution: € 2000,-
Für alle weiteren Informationen und für Besichtigungstermine stehe ich gerne unter der Rufnummer 0660 / 315 38 66 zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
Dipl.-Ing. Daniel Augustinovic, BSc
Tel: 0660 / 315 38 66
Mail: da@w7.immo
**Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben der Vermieterin (auch außerbücherliche) und sind unsererseits ohne jedwede Haftung und Gewähr.**
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Vorgartenstraße 196
- U2 Messe/Prater
- U1 Vorgartenstraße
- Messe
- Prater
- Ernst-Happel-Stadion
- Wirtschaftsuniversität Wien
- Nahversorger direkt vor der Haustür
- Donauinsel in unmittelbarer Umgebung
