Diese hochwertige Dachgeschosswohnung verbindet modernes Design mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 40 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 1. Dachgeschoss eines Altbaus mit modernem Dachgeschossausbau und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, neuwertigen Zustand.
Edler Fischgrät-Parkettboden, großformatige Steinzeugfliesen in Marmoroptik sowie eine stilvolle DAN-Einbauküche unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Clevere Stauraumlösungen, darunter großzügige Einbauschränke im Vorraum sowie ein erhöhter Schlafbereich mit zusätzlichem Stauraum, sorgen für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Eine Klimaanlage gewährleistet auch an warmen Sommertagen höchsten Wohnkomfort.
Der Energieausweis sowie sämtliche fehlenden relevanten Objekt- und Verwaltungsunterlagen werden derzeit angefordert und Interessenten nach Verfügbarkeit gerne zur Verfügung gestellt.
Highlights
- Ca. 40 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Hochwertiger Dachgeschossausbau
- Sehr gepflegter, neuwertiger Zustand
- Klimaanlage
- Edler Fischgrät-Parkettboden
- Fliesen in Marmoroptik
- Hochwertige DAN-Einbauküche
- Begehbare Dusche
- Großzügige Einbauschränke im Vorraum
- Zusätzlicher Stauraum durch erhöhte Schlafebene
- Raumhöhe von ca. 2,60 m
- Top-Lage nahe AKH Wien & MedUni Wien
- Wenige Gehminuten zur U6 Alser Straße und U6 Michelbeuern AKH
- Perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlicher Anbindung
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Kaufpreis: EUR 379.800,-
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Ihr Ansprechpartner:
René Grüner, MA
📞 Mobil.: +43 670 60 80 582
📧 E-Mail: rg@w7.immo
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We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
AKH Allgemeines Krankenhaus der Stadt Wien | U6 Alser Straße & U6 Michelbeuern AKH | Medizinische Universität Wien
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Die U6-Stationen Alser Straße sowie Michelbeuern AKH sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum AKH Wien sowie zur Medizinischen Universität Wien (MedUni Wien). Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Ärztinnen und Ärzte, medizinisches Personal, Studierende oder alle, die eine zentrale Wohnlage mit kurzen Wegen schätzen. Zahlreiche Nahversorger, Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
