Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre Wohnideen
Das ursprünglich 1936 errichtete und 1971 aufgestockte Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 153 m² auf zwei Ebenen und überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer umfassenden Sanierung lässt sich hier ein modernes Zuhause mit besonderem Charakter schaffen.
Highlights
- Ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial
- Ursprünglich 1936 errichtet, 1971 erweitert
- Neue Gastherme (ca. 2 Jahre alt)
- Klimaanlage auf beiden Wohnebenen
- Dachboden
- Keller mit Waschküche
- Ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur
Optimale Verkehrsanbindung
- A2 Südautobahn
- A21 Wiener Außenringautobahn
- Triester Straße
- Badner Bahn
- Busverbindungen
Viel Potenzial für Ihr neues Zuhause
Ob für Familien, Paare oder handwerklich Begeisterte – dieses Haus bietet die ideale Grundlage, um individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Kaufpreis: EUR 549.000,-
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Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihr Ansprechpartner:
Ing. Mohsen HEYDARI-POUR
Mobil.: +43699 110 36 933
E-Mail: mhp@w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im 23. Wiener Gemeindebezirk und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die Shopping City Süd (SCS), zahlreiche Supermärkte, Restaurants und Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
