In ruhiger und naturnaher Lage von Hausleiten gelangt diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 80,91 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer Wohnhausanlage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den Balkon sowie zahlreiche Extras.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, eine bestehende Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 49.200,- zu übernehmen. In diesem Fall würde sich der Barkaufpreis auf EUR 220.000,- reduzieren.
Raumaufteilung
- Vorraum ca. 8,28m2
- Wohn/Esszimmer ca. 26,84m2
- Schlafzimmer 1 ca. 18,71m2
- Schlafzimmer 2 ca. 12,96m2
- Separate Küche ca. 5,69m2
- Badezimmer ca. 6,95m2
- Separates WC ca. 1,48m2
- Balkon ca. 5,76m2
Ausstattung & Highlights
- Wohnfläche: ca. 80,91m2
- 3 Zimmer
- Balkon nach Westen ausgerichtet
- Außenliegender Sonnenschutz
- Fernwärme
- Gepflegter Zustand
- Großzügiges Kellerabteil
- Eigener überdachter Stellplatz im Kaufpreis inkludiert
- Eigentumswohnung
- Wohnbauförderung von ca. € 49.200,- übernehmbar
- Sofort verfügbar
Besonderes Plus
Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlich nutzbares Presshaus zur Verfügung, das für Feiern, Geburtstage oder gesellige Zusammenkünfte genutzt werden kann – eine seltene und attraktive Ergänzung für das gemeinschaftliche Wohnen.
Lage
Hausleiten bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die die Ruhe des Weinviertels schätzen und dennoch eine gute Anbindung wünschen. Die Städte Stockerau und Tulln sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zahlreiche Spazier- und Radwege, Felder und Grünflächen befinden sich direkt vor der Haustüre und machen die Umgebung besonders attraktiv für Naturfreunde und Familien.
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Kaufpreis: EUR 269.000,-
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihr Ansprechpartner:
Mag. (FH) Simon Schmidt
📞 Mobil.: + 43 660 199 34 43
📧 E-Mail: s.schmidt@w7.immo
Website: www.w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne den abgebildeten Einrichtungsgegenständen veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mit übernommen werden können, ist reine Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes in der Gemeinde Hausleiten, einer wunderschönen Gemeinde in der Nähe von Stockerau und Tulln. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an die umliegenden Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, eine Polizeistation und eine Bushaltestellle sowie einer Bahnstation, von der man eine sehr gute Anbindung nach Wien hat. Somit ist die Wohnung sowohl für Familien als auch für Berufstätige optimal gelegen und bietet eine gute Infrastruktur
