Zur Vermietung steht ab 1. August ein äußerst attraktives und vielseitig nutzbares Geschäftslokal in sehr gut frequentierter Lage.
Die Fläche wurde über mehr als zehn Jahre erfolgreich von einer etablierten Fotografin betrieben und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten wie Studio, Büro, Praxis, Schauraum, Agentur oder Dienstleistungsbetrieb.
Bereits beim Betreten überzeugt das Lokal durch seinen großzügigen, offenen Grundriss sowie die außergewöhnlich helle und angenehme Atmosphäre. Genug Fensterflächen sorgen für Tageslicht und schaffen ein repräsentatives Umfeld für ihre Kunden.
Besonders hervorzuheben sind die zwei exklusiven Parkplätze direkt vor dem Geschäftslokal, welche in dieser Lage einen echten Mehrwert darstellen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen praktischen Hinterausgang in den Hofbereich, einen separaten Lagerraum sowie einen Sanitärbereich mit WC.
Highlights auf einen Blick:
• großzügiger Hauptraum
• vielseitig nutzbare Gewerbefläche
• zwei private Parkplätze direkt vor dem Eingang
• sehr gute Frequenzlage und Sichtbarkeit
• langjährig erfolgreicher Standort
• provisionsfrei
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Die Übergabe erfolgt mit 31. Juli. Besichtigungen sind bereits ab Juni nach Terminvereinbarung möglich.
HWB Ausweis wurde beauftragt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Feistritz an der Drau liegt im Unteren Drautal und verbindet ländliche Lebensqualität mit einer sehr guten regionalen Anbindung. Die Bezirkshauptstadt Villach ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Spittal an der Drau ist gut angebunden.
Durch die direkte Lage an der Drautal Straße mit hoher täglicher Verkehrsfrequenz von über 10.000 Fahrzeugen profitiert der Standort von ausgezeichneter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Das Objekt liegt im gewachsenen Ortskern mit Kirche, Nahversorgern, Wohnhäusern und Vereinsstrukturen in unmittelbarer Umgebung.
Die Region ist geprägt von Tourismus, Radverkehr entlang des Drauradweges, Pendlerverkehr sowie einer stabilen lokalen Bevölkerung. Dadurch ergibt sich ein attraktives Einzugsgebiet für Gastronomie, Cafébetrieb oder Veranstaltungen.
Die Kombination aus historischer Zentrumslage, guter Infrastruktur und regionaler Frequenz macht diesen Standort besonders interessant für Konzepte mit lokaler Verankerung und persönlicher Handschrift.
