Auf einem sonnigen, rund 980 m² großen Grundstück in Lieboch befindet sich dieses Wohnhaus mit rund 120m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss.
Die bestehende Bebauung bietet eine solide Basis und eröffnet gleichzeitig viel Spielraum für individuelle Gestaltung. Je nach Anspruch kann das Haus modernisiert und weiterentwickelt oder das attraktive Grundstück als Grundlage für ein neues Wohnprojekt genutzt werden.
Ein Keller ist vorhanden, in dem sich auch die Öl-Zentralheizung befindet.
Zusätzlichen Mehrwert bieten eine Terrasse, eine Garage sowie ein rund 20m² großes Nebengebäude, das sich ideal als Lager- oder Hobbyfläche eignet.
Das Grundstück überzeugt vor allem durch seine Größe, gute Ausrichtung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Eine spannende Liegenschaft für Käufer mit Blick für Potenzial – ob behutsame Weiterentwicklung oder kompletter Neustart, hier sind beide Wege denkbar.
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Ihre Ansprechpartner:
Kevin Zettelbauer
📞 Mobil.: +43 660 9345147
📧 E-Mail: zk@w7.immo
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Wohnlage von Lieboch, nur wenige Kilometer südwestlich von Graz. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine gute Kombination aus ländlicher Ruhe und Infrastruktur.
Im Ortszentrum von Lieboch finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomiebetriebe, Ärzte sowie Banken. Familien profitieren von Kindergarten und Volksschule direkt im Ort.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Lieboch ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Graz und in die umliegenden Regionen. Zudem ist die Autobahnauffahrt zur A2 Süd Autobahn in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung sorgen für hohe Lebensqualität.
Infrastruktur/ Entfernung
Zentrum Lieboch: ca. 1 km
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1–2 km
Kindergarten / Volksschule: ca. 1 km
Ärzte / Apotheke: ca. 1–2 km
Bahnhof Lieboch: ca. 1,5 km
Autobahnanschluss A2 Süd Autobahn: ca. 3 km
Graz (Stadtzentrum): ca. 15 km
