Gepflegtes Zinshaus in der Breitenfurter Straße | Kalksburg, Lainzer Tiergarten

1230 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zinshaus in der Breitenfurter Straße | 1230 Wien | Kalksburg, Lainzer Tiergarten:

Die Wohn-Nutzfläche mit ca. 265 m2 setzt sich aktuell aus insgesamt 8 Wohneinheiten zusammen.

Wohnnutzfläche bzw. Befristungen bzw. Zustand:

  • Potenzial bei Vollvermietung + Optimierung: ca. +/- 5% Rendite 
  • Vermietet: ca. 265 m2 (davon alle Einheiten befristet)
  • Etliche Erneuerung in den letzten Jahren: bspw. Heizungsanlage 2025/2026 erneuert
  • Kein Wartungsstau
  • 1994/1995 Totalumbau (ehemaliges Ledigenwohnheim) 
  • Die Wohnungen wurden im Laufe der Jahre immer mal wieder saniert
  • Terrassennutzung
  • Gartennutzung

Eine Zinsliste sowie weitere Details gerne auf Anfrage.

Ansprechpartner:

Daniel Rudigier, MBA MSc 

Mobil.: +43 664 / 50 28 005

E-Mail: dr@w7.immo
Website: www.w7.immo 

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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.

For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Daniel Rudigier, MBA MSc

Mobil.: +43 664 / 50 28 005

E-Mail: dr@w7.immo 

Website: www.w7.immo 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Breitenfurter Straße | 1230 Wien | Kalksburg, Lainzer Tiergarten

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 5500 m
  • Straßenbahn / Bus 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Polizei 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap