Baugenehmigtes Wohnbauprojekt in 1140 Wien I ca. 584 m² WNFL I Sofort umsetzbar

Zum Verkauf steht ein baugenehmigtes Wohnbauprojekt in gefragter Lage im 14. Wiener Bezirk – eine ideale Gelegenheit für Bauträger und Investoren, ein durchdachtes Neubauprojekt ohne lange Vorlaufzeit zu realisieren. Das Projekt umfasst die Errichtung eines Mehrparteienhauses mit mehreren Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss, und überzeugt durch eine klare Struktur sowie effiziente Flächennutzung. Die gesamte geplante Wohnnutzfläche beträgt ca. 584,66 m², ergänzt durch Freiflächen (Terrassen/Balkone) mit insgesamt ca. 59,65 m². Zusätzlich stehen großzügige Allgemeinflächen zur Verfügung. Die einzelnen Wohneinheiten bieten unterschiedliche Größen und Grundrisse, wodurch sowohl Eigennutzer als auch Anleger optimal angesprochen werden.

Projektübersicht

• Baugenehmigtes Projekt
• Mehrere Wohneinheiten (EG, OG, DG)
• Wohnnutzfläche gesamt: ca. 584,66 m²
• Freiflächen (Terrassen/Balkone): ca. 59,65 m²
• Durchdachte Grundrisse & effiziente Flächennutzung
• Attraktives Entwicklungspotenzial

Highlights

• Sofort umsetzbares Projekt – keine lange Genehmigungsphase
• Ideale Grundlage für Bauträger & Investoren
• Gute Mischung an Wohnungsgrößen
• Attraktive Außenflächen (Terrassen/Balkone)
• Ruhige Wohnlage mit Entwicklungspotenzial

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in 1140 Wien und überzeugt durch eine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Grünflächen befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine hohe Wohnqualität – sowohl für Eigennutzer als auch für zukünftige Mieter.

Kaufpreis: € 1.150.000,-

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

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Ein Exposé inklusive Pläne / Unterlagen sende ich Ihnen gerne per E-Mail zu – einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

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Ihre Ansprechpartnerin:

Nora Ismail, B.A.
📞 Mobil.: +43 676 502 88 24
📧 E-Mail: n.ismail@w7.immo

We would be honored to show you around in order to find your dream project!
We are at your disposal around the clock and look forward to meeting you.

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Für weitere Unterlagen bitte das Exposé direkt anfordern.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen & Irrtümer vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

- 14. Bezirk (Penzing)
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus, Straßenbahn)
- Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt
- Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung
- Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in der Nähe
- Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten (z. B. Wienerwald)
- Attraktive Lage für Eigennutzer und zukünftige Mieter gleichermaßen
- Gute Kombination aus Ruhelage und urbaner Infrastruktur