Top sanierte 3-Zimmer Gartenwohnung inkl. Eigengarten & 2 Terrassen I Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe I Bahnhof Liesing
Beschreibung
Im Erdgeschoß eines gepflegten Wohnhauses in der Levasseurgasse befindet sich diese rund ca. 69,28 m² große 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage.
Die Wohnung präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand mit hochwertiger Ausstattung – geölter Eichenparkett, Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe, ein ca. 14 m² großer Eigengarten sowie ein Terrassenausgang direkt vom Schlaf-/Kinderzimmer runden das Angebot ab.
Highlights
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ca. 69,28 m² Wohnfläche
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Eigengarten mit ca. 14 m2
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3 Zimmer
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Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe
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2 Terrassen
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Erdgeschoss
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Gepflegter Neubau (Baujahr 2024)
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Absolute Ruhelage
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Kaufpreis: EUR 439.000.-
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihr Ansprechpartner:
Rene Ecker, Bakk. Phil.
Mobil.: +43676 56 133 06
E-Mail: r.ecker@w7.immo
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Atzgersdorf I U6 Alterlaa I Bahnhof Wien Liesing I Riverside
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 43.7 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 14.04.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2000 m
- Straßenbahn / Bus 2000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 439.000,00 €
- Fläche ca. 70 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 439.000,00 € |
| Betriebskosten: | 154,49 € |
| Umsatzsteuer: | 15,45 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 169,94 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5232
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 439.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 70 m2
- Wohnfläche ca. 70 m2
- Gartenfläche ca. 13,2 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Terrassenfläche ca. 21 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 43.7 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 14.04.2033
- Baujahr 2024
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort