Seltene Gelegenheit in Lieboch – vielseitige Liegenschaft mit großem Entwicklungspotenzial!

In gefragter Lage von Lieboch gelangt diese vielseitig nutzbare Liegenschaft zum Verkauf. Das großzügige Grundstück mit ca. 870 m² bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Wohn- oder Gewerbekonzepte.

Die bestehende Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rund 260 m² und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder in Kombination mit gewerblicher Nutzung (z. B. Arztpraxis, Büro, Kanzlei) – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.

Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für eine umfassende Generalsanierung. Alternativ besteht die Möglichkeit eines Abrisses mit anschließendem Neubau, wodurch sich das volle Potenzial des Grundstücks optimal ausschöpfen lässt.

Dank der guten Lage in Lieboch profitieren Sie von einer angenehmen Infrastruktur sowie einer guten Erreichbarkeit – sowohl für private als auch gewerbliche Nutzung ein klarer Vorteil.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Ca. 870 m² Grundstücksfläche mit der Widmung WA 0,2-0,4
• Ca. 260 m² Wohnfläche
• Flexible Nutzung: Wohnen & Gewerbe kombinierbar
• Ideales Projekt für Sanierer oder Bauträger
• Neubaupotenzial durch Abriss möglich
• Gute Lage mit solider Infrastruktur

Diese Liegenschaft stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Objekt mit vielseitigen Perspektiven zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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Ein Exposé inklusiv genauer Lage sende ich Ihnen gerne per Email zu, dazu bitten wir Sie hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu stellen.
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Ihre Ansprechpartner:

Kevin Zettelbauer
📞 Mobil.: +43 660 9345147
📧 E-Mail: zk@w7.immo

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Lieboch mit sehr guter Anbindung an Graz. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Nähe zur A2 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte. Ruhige Umgebung mit guten Freizeitmöglichkeiten im Grünen.