In begehrter Lage des 5. Bezirks präsentiert sich diese großzügige, frisch sanierte Wohnung als echtes Raumwunder. Auf rund 110,2 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Aufteilung mit sechs Zimmern sowie einer ca. 10,5 m² großen Loggia - ruhig gelegen, komplett in den Innenhof ausgerichtet. Die solide Bauweise sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl - hier genießen Sie Ruhe mitten in der Stadt.
Highlights auf einen Blick
- ca. 110,2 m² Wohnfläche + ca. 10,5 m² Loggia
- 6 Zimmer - ideal für Familien oder Wohngemeinschaften
- komplette Innenhofausrichtung (Nord-West) – absolut ruhig
- frisch saniert - sofort bezugsfertig
- teilweise hochwertiger Fischgrätparkett
- großzügiges Wohnzimmer mit über 28 m²
- separate Küche mit ausreichend Platz
- funktionale Raumaufteilung mit mehreren Schlafzimmern/Büros
- Baujahr 1978 - massive Bauweise mit ausgezeichneter Schalldämmung
- attraktive Lage in einer ruhigen Seitengasse zur Reinprechtsdorfer Straße
- Garagenplatz anmietbar
Ob als großzügiges Zuhause für die Familie oder als renditestarke WG-Lösung - diese Wohnung vereint Lage, Größe und Ruhe auf seltene Weise. Eine Besichtigung lohnt sich garantiert.
Ein Penthouse für Menschen, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Terrasse zu schätzen wissen.
Kaufpreis: EUR 599.000,–
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihr Ansprechpartner:
Maximilian Fidler MA
📞 Mobil.: +43 676 9135 489
📧 E-Mail: m.fidler@w7.immo
Website: www.w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung liegt nahe der neu gestalteten Reinprechtsdorferstraße entfernt - ideal für Einkäufe, Cafés oder entspannte Spaziergänge.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Hofer, Spar, Billa oder Penny sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso Apotheken, Bäckereien, Postfilialen und diverse Schulen und Kindergärten. Kleinparks in der Umgebung bieten Erholung direkt vor der Haustür.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Buslinien 59a und 14a halten in unmittelbarer Nähe, die U4, Bus 13a, 57a sowie die Straßenbahnen 6 und 18 sind in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem entsteht die neue U-Bahnstation „Reinprechtsdorferstraße“ (U2) ganz in der Nähe - zentral, praktisch und trotzdem ruhig.
