Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung vereint modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Auf ca. 122,77 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein Zuhause, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Stadtmenschen begeistert. Helle Räume, eine optimale Aufteilung und smarte Features schaffen eine perfekte Balance zwischen Funktionalität und Wohnkomfort. Hier genießen Sie nicht nur Platz – sondern Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Key Facts auf einen Blick
Lage – urban, praktisch & familienfreundlich
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Größe und Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar:
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Billa & Spar: ca. 4 Gehminuten
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Rosenhof-Apotheke: ca. 3 Gehminuten
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Postfiliale: ca. 2 Gehminuten
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Pagro: ca. 1 Gehminute
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Städtischer Kindergarten: ca. 5 Gehminuten
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Schule: ca. 8 Gehminuten
💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
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Kaufpreis: EUR 430.000,– (optional besteht die Möglichkeit, eine Garage zu kaufen)
Betriebskosten: ca. € 452,60 + 61,64 (Heizkosten und Warmwasser)
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per E-Mail zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihr Ansprechpartner:
Bennet Varughese
📞 Mobil.: +43 664 3837 374
📧 E-Mail: b.varughese@w7.immo
Website: www.w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Billa und Spar ca. 4 Gehminuten entfernt; Rosenhof-Apotheke ca. 3 Gehminuten entfernt; Postfiliale ca. 2 Gehminuten entfernt; Pagro ca. 1 Gehminuten entfernt; Städtischer Kindergarten ca. 5 Gehminuten entfernt; Schule ca. 8 Gehminuten entfernt
