Betriebsstandort Graz-Nord: Büro/Wohnen mit großen Lager- & Garagenflächen - vielseitig nutzbar

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Liegenschaft auf einem rund 2.000 m² großen Grundstück im Dorfgebiet, ideal geeignet als Betriebsstandort für Handwerks- und Gewerbebetriebe.

Das Hauptgebäude (ehemaliges Gasthaus) bietet rund 175 m² im Erdgeschoss, die sich hervorragend als Büroflächen, Empfang, Schauraum oder auch kombinierte Nutzung eignen.

Im Obergeschoss (ca. 120 m²) stehen zusätzliche Räume sowie ein Badezimmer zur Verfügung – ideal als Betreiberwohnung, Büro oder Personalbereich.

Ein großer Vorteil der Liegenschaft ist das Nebengebäude mit umfangreichen Lager- und Nutzflächen:

• ca. 130 m² im Obergeschoss (teilweise befahrbar)

• ca. 112 m² Lagerflächen im Erdgeschoss

• zusätzliche Garage mit rund 23 m²

Damit stehen ausreichend Flächen für:

• Materiallager

• Fahrzeugabstellung

• Maschinen oder Fuhrpark

zur Verfügung.

Die Kombination aus Betriebsgebäude + großzügigen Lagerflächen + Wohnen am Standort macht dieses Objekt besonders interessant für:

• Installateure

• Elektriker

• Bau- und Handwerksbetriebe

• kleinere Gewerbebetriebe mit Lagerbedarf

Eine seltene Gelegenheit, Arbeiten und Wohnen an einem Standort zu vereinen – mit ausreichend Platz für Wachstum und Entwicklung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung.

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Ihre Ansprechpartner:

Christian Regenspurger
📞 Mobil.: +43 660 54 57 682
📧 E-Mail: cr@w7.immo

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Kleinstübing (Gemeinde Deutschfeistritz) nördlich von Graz. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern sowie gewachsener Dorfstruktur. Durch die gute Verkehrsanbindung Richtung Graz sowie die Nähe zur S-Bahn bietet der Standort eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Autobahn in alle Richtungen.