Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung direkt am Prater – Erstbezug nach Sanierung
Diese stilvoll sanierte Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Prater und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1969, ist jedoch erhöht gelegen und somit angenehm uneinsehbar.
Im Zuge einer umfassenden Sanierung präsentiert sich die Wohnung als Erstbezug in modernem und hochwertigem Zustand. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die viel Platz für Kochen, Essen und Wohnen bietet. Das separate Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Ein weiteres Zimmer mit ca. 7 m² eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zentralen Vorraum sowie ein modernes Badezimmer mit WC.
Besonders hervorzuheben ist der elegante Fischgrätparkettboden, der den Wohnräumen eine zeitlose und hochwertige Atmosphäre verleiht. Ein Lift im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.
Highlights im Überblick:
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Ca. 60 m² Wohnfläche
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Erstbezug nach Sanierung
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Großzügige Wohnküche
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Separates Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
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Zusätzliches Zimmer (ca. 7 m²)
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Badezimmer mit WC
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Fischgrätparkett
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Baujahr 1969
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Erdgeschoss (erhöht)
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Lift im Haus
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Top-Lage direkt beim Prater
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine hochwertige, ruhig gelegene Immobilie mit exzellenter Anbindung und unmittelbarer Nähe zur Natur suchen.
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Betriebskosten inkl. Heizkosten und USt. EUR 373,69,-
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Ihr Ansprechpartner:
Konstantin Zengerer
📞 Mobil.: +43 676 3727579
📧 E-Mail: k.zengerer@w7.immo
Website: www.w7.immo
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Prater | Jesuitenwiese | Donaukanal
