Gasthaus mit Betreiberwohnung und großen Lager- und Garagenflächen *GRAZ-NORD*

Zum Verkauf steht ein Gasthaus mit großzügigen Nebengebäuden auf einem rund 2.000m² großen Grundstück mit der Widmung Dorfgebiet 0,2- 0,5.

Das Hauptgebäude verfügt über rund 175 m² im Erdgeschoss, wo sich der Gastraum mit Schankbereich, Speisesaal, Küche, WCs sowie weitere Nebenräume befinden.

Im Obergeschoss (ca. 120 m²) stehen mehrere Räume sowie ein Badezimmer zur Verfügung, die beispielsweise als Betreiberwohnung, Büro oder Personalräume genutzt werden können.

Für das Gasthaus besteht derzeit noch eine Betriebsstättengenehmigung für rund zwei Jahre.

Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist das großzügige Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet:

• rund 130 m² zum Teil befahrbare Fläche im Obergeschoss

• etwa 110 m² weitere Lagerfläche auf der Rückseite des Gebäudes

• zusätzliche Garage mit rund 23 m²

Damit stehen umfangreiche Lager-, Garagen- oder Werkstattflächen zur Verfügung.

Die Liegenschaft eignet sich ideal für:

• Gastronomen

• Selbstständige

• Kombination aus Wohnen und Arbeiten

Nutzen Sie diese Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung.

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Ihre Ansprechpartner:

Christian Regenspurger
📞 Mobil.: +43 660 54 57 682
📧 E-Mail: cr@w7.immo

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Kleinstübing (Gemeinde Deutschfeistritz) nördlich von Graz. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern sowie gewachsener Dorfstruktur. Durch die gute Verkehrsanbindung Richtung Graz sowie die Nähe zur S-Bahn bietet der Standort eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Autobahn in alle Richtungen.