Erstbezug & Unbefristet: In der Bäuerlegasse im 20. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung im Altbau zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines klassischen Wiener Altbaus und überzeugt durch ihren Erstbezug nach umfassender Sanierung sowie eine praktische Raumaufteilung.
Auf rund ca. 39 m² Wohnfläche bietet das Objekt ein helles Wohn- und Schlafzimmer, eine moderne Küche sowie ein Badezimmer. Die kompakte Größe macht diese Wohnung ideal für Singles, Pendler oder Studierende, die eine gut angebundene Stadtwohnung suchen. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet und ist ab sofort bezugsbereit.
Eckdaten & Erstbezug & Unbefristet:
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Wohnfläche: ca. 39 m²
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Zimmer: 1
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Etage: 2. Stock (ohne Lift)
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Baujahr: ca. 1900
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Erstbezug nach Sanierung (2026)
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Küche und Bad vorhanden
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Kellerabteil
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Unbefristeter Mietvertrag
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Sofortbezug möglich
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Kaution: 3000,- Euro
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage im 20. Bezirk. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen.
Der Wallensteinplatz sowie der Augarten sind schnell erreichbar und bieten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar – Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt.
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Kaution: 3000,- Euro
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihr Ansprechpartner:
Kevin Wagner
Mobil.: +43 664 996 56 366
E-Mail: k.wagner@w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Rauscherstraße": 5, 5A Wallensteinplatz Augarten
