Zum Verkauf gelangt eine optimal geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in einer besonders attraktiven Lage von Vösendorf. Auf rund 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Paare als auch für Singles oder Homeoffice-Nutzer ideal geeignet ist.
Der südseitige Balkon lädt zu entspannten Stunden in der Sonne ein und bietet mit der installierten Photovoltaikanlage sogar eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energiekomponente. Dank Klimaanlage genießen Sie auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung macht diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Gelegenheit.
Key Facts
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung überzeugt durch eine ruhige und dennoch hervorragend angebundene Lage in Vösendorf. Viele wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung:
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Schloss Vösendorf – ca. 4 Gehminuten
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Buslinie 266 Richtung Wien-Siebenhirten (U6) – ca. 4 Gehminuten
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Bio-Stadlmarkt Vösendorf – ca. 5 Gehminuten
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Fleischerei Hausenberger – ca. 5 Gehminuten
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Schlossheuriger Vösendorf – ca. 6 Gehminuten
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Spielplatz im Schlosspark – ca. 7 Gehminuten
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BILLA – ca. 8 Gehminuten
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Kulturzentrum Vösendorf – ca. 9 Gehminuten
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Volksschule Vösendorf – ca. 12 Gehminuten
Die Kombination aus Nahversorgung, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten und öffentlicher Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Wien und genießen dennoch die angenehme Wohnqualität einer gewachsenen Gemeinde.
Kaufpreis: EUR 399.900,–
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
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Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihr Ansprechpartner:
Bennet Varughese
📞 Mobil.: +43 664 3837 374
📧 E-Mail: b.varughese@w7.immo
Website: www.w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
– Schloss Vösendorf ca. 4 Gehminuten entfernt
– Bio-Stadlmarkt Vösendorf ca. 5 Gehminuten entfernt
– Billa ca. 8 Gehminuten entfernt
– Bus 266 Richtung Wien (Siebenhierten) ca. 4 Gehminuten entfernt
– Schlossheuriger Vösendorf ca. 6 Gehminuten entfernt
– Fleischerei Hausenberger ca. 5 Gehminuten entfernt
– Spielplatz Schlosspark ca. 7 Gehminuten entfernt
– Volksschule Vösendorf ca. 12 Gehminuten entfernt
– Kulturzentrum Vösendorf ca. 9 Gehminuten entfernt
