Dieses außergewöhnliche Penthouse mit verbindet hochwertige Tischlerausstattung, modernste Smart-Home-Technik und eine großzügige Terrasse mit spektakulärem Blick zu einem Zuhause der besonderen Art.
Highlights
• ca. 144,62 m² Wohnfläche
• ca. 35 m² Terrasse
• maßgefertigte Tischlermöbel in der gesamten Wohnung
• Designküche mit Granit, Eiche & BORA Kochfeld
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Klimaanlage
• elektrische Rollläden
• Loxone Smart-Home System (Beleuchtung, Beschattung, Klima steuerbar)
• Designerbad mit Badewanne, Dusche, Fenster, Bidet & Wasch-WC
• Lift
• Abstellraum & Kellerabteil & Tiefgaragenplatz
• Baujahr 2013
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet: maßgefertigte Tischlermöbel, edle Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung sorgen für ein stilvolles und zugleich sehr komfortables Zuhause.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen, Essen und Gäste empfangen. E
Die hochwertige Designküche aus Eiche und Granit ist voll ausgestattet und verfügt über Markengeräte, BORA Kochfeld, integrierte Kaffeemaschine sowie eine praktische Sitzgelegenheit.
Terrasse mit Fernblick
Ein besonderes Highlight ist die ca. 35 m² große Terrasse mit traumhaftem Fern-, Stadt- und Grünblick über Wien.
Ausgestattet mit Pergola, Markise und hochwertiger Möblierung wird sie zum privaten Rückzugsort über den Dächern der Stadt – ideal für entspannte Abende oder Dinner im Freien.
Sicherheit & Komfort
• Sicherheitstür Klasse RC4
• integrierte Alarmanlage
• Smart-Home Steuerung per App
• ruhige Dachgeschosslage mit viel Privatsphäre
Ein Penthouse für Menschen, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Terrasse zu schätzen wissen.
Kaufpreis: EUR 899.000,– + EUR 45.000,- Ablöse (obligatorisch) + EUR 40.000,- Tiefgaragenplatz (obligatorisch)
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihr Ansprechpartner:
Maximilian Fidler MA
📞 Mobil.: +43 676 9135 489
📧 E-Mail: m.fidler@w7.immo
Website: www.w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im 22. Bezirk, nur wenige Minuten vom Kagraner Platz entfernt. Die U1 Kagraner Platz bringt Sie schnell und direkt in die Wiener Innenstadt – wie zum Beispiel den Stephansplatz. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien 22A & 31A und die Straßenbahnlinie 26 & 27 für eine hervorragende öffentliche Anbindung.
Nahversorgung
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind bequem fußläufig erreichbar. Das nahe gelegene Donau Zentrum, eines der größten Einkaufszentren Wiens, bietet darüber hinaus eine große Auswahl an Shops, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
Bildung & Familie
Kindergärten, Volks- und weiterführende Schulen befinden sich in kurzer Geh- bzw. Fahrdistanz und machen die Lage auch für Familien besonders attraktiv.
Freizeit & Erholung
Nur wenige Minuten entfernt laden die Alte Donau sowie die Donauinsel zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – von Spaziergängen und Radtouren bis hin zu Wassersport und entspannten Stunden am Wasser.
Die Lage verbindet somit ausgezeichnete Infrastruktur, schnelle Innenstadtanbindung und hohe Lebensqualität – eine Kombination, die in der Donaustadt besonders gefragt ist.
