Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Fernblick im begehrten 8. Bezirk | Top-Infrastruktur vor der Haustüre
Im begehrten 8. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese gemütliche, ca. 47 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses mit Flachdach und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine ca. 10 m² große, nordseitig ausgerichtete Terrasse mit schönem Fernblick, die zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt bietet.
Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung eignet sich dieses charmante Objekt ideal für Singles oder junge Paare. Die Wohnung ist voll ausgestattet und verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage sowie eine Lüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Auch das Gebäude selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine aktive Hausverwaltung, ein gut dotierter Reparaturfonds, Videoüberwachung sowie ein trockener Keller sorgen für zusätzliche Sicherheit und Komfort. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Zudem kann bei Bedarf eine Garage im Innenhof optional genutzt werden.
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung ein angenehm ruhiges Wohngefühl. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel – Straßenbahn, Bus und U-Bahn – befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Bezirke. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit eigener Terrasse in einer beliebten innerstädtischen Lage Wiens verbinden möchten.
Highlights auf einen Blick:
- Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung (ca. 47 m²)
- 5. Liftstock in einem gepflegten Wohnhaus
- Ca. 10 m² Terrasse mit Fernblick
- Nordseitige Ausrichtung
- Ideal für Singles oder junge Paare
- Klimaanlage und Lüftungsanlage
- Voll ausgestattete Wohnung
- Lift im Haus
- Trockener Keller
- Videoüberwachung im Gebäude
- Gut dotierter Reparaturfonds & aktive Hausverwaltung
- Garage im Innenhof optional nutzbar
- Ruhige, zentrale Lage im 8. Bezirk
- Sehr gute öffentliche Anbindung (Straßenbahn, Bus, U-Bahn)
- Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur fußläufig erreichbar
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Ihr Ansprechpartner:
Herr Theophilo Bereuter, BSc.
Team Wolke 7
📞 Mobil.: +43 660 / 20 13 023
📧 E-Mail: t.bereuter@w7.immo
Website: www.w7.immo
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gut angebundenen Lage im 8. Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine U-Bahnstation der Linie U6 sowie mehrere Straßenbahnlinien (2, 5 und 12), wodurch eine schnelle und komfortable Anbindung an das Wiener Stadtzentrum und andere Bezirke gewährleistet ist. Der beliebte Brunnenmarkt, einer der größten und vielfältigsten Märkte Wiens, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine große Auswahl an frischen Lebensmitteln, internationalen Spezialitäten sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Darüber hinaus befinden sich Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung, was diese Lage besonders attraktiv macht.
