Zum Verkauf steht diese schöne 3-Zimmer-Wohnung In zentraler Lage von Wien-Oberlaa. Sie verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit – fernab vom Trubel des 10. Bezirks.
Keyfacts
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Ca. 78 m² Wohnfläche mit sehr guter Raumaufteilung, zentral begehbar
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Baujahr 1999, gepflegter Gesamtzustand
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Wohnung im 2. Liftstock, Personenaufzug vorhanden
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3 helle Zimmer, vielseitig nutzbar
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Helles, großzügiges Wohnzimmer, ostseitig ausgerichtet
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Ca. 12 m² Loggia, vom aus Wohnzimmer begehbar – ideal für Frühstück im Freien oder einen ruhigen Feierabend - Fernblick inklusive!
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Offene Einbauküche aus Echtholz - voll funktionsfähig, Geschirrspüler ist nicht mehr vorhanden
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Echtholzparkett in allen Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen
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Heizung erfolgt über Fernwärme
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Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
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WC separat
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Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
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Trockenes Kellerabteil mit ca. 3 m²
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Hauseigene Tiefgarage, Stellplatz optional anmietbar (€ 127 / Monat)
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Ruhige, grüne Wohnanlage mit angenehmem Umfeld
Geeignet für:
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Paare, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer suchen
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Jungfamilien, die Wert auf Ruhe und Grünflächen legen
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Wohngemeinschaften mit guter Raumaufteilung
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Anleger, auf der Suche nach Wertstabilität und solider Rendite
Fazit
Diese Wohnung bietet eine intelligente Raumaufteilung und überzeugt durch die hellen Innenräume in grüner Ruhelage. Die ostseitige Loggia sowie die großzügige Hausanlage schaffen eine solide Basis für langfristiges Wohlfühlen mit Vorstadt-Charakter.
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Kaufpreis: EUR 419.900 + 5.000€ Ablöse für Küche & Mobiliar
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihr Ansprechpartner:
ALEXANDER RADETZKY, MA
📞 Mobil.: +43 680 24 60 986
📧 E-Mail: a.radetzky@w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Lage von Oberlaa am grünen und ruhigen Rand des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die U1-Station Oberlaa ist fußläufig in ca. 9 Minuten erreichbar. Dadurch ist die direkte Anbindung an das Wiener Stadtzentrum in ca. 15 Minuten gewährleistet. Die Autobuslinien 17A und N17 befinden sich in direkter Nähe. Das weitläufige Naherholungsgebiet, der Kurpark Oberlaa, ist zu Fuß nur ca. 10 Minuten entfernt. Durch die Autobahnabfahrt "Rothneusiedl" (S1) kann die Gegend mit dem PKW rasch und unkompliziert erreicht werden. Zudem ist der angrenzende Bezirk Mödling (insbesondere Vösendorf, Hennersdorf, Leopoldsdorf) nur wenige Fahrminuten entfernt.
