Wohnen mit Licht und Ruhe
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss mit Lift (barrierefrei) und besticht durch ihre vollständige Südwest-Ausrichtung. Dadurch ist sie besonders hell und ermöglicht es, die Nachmittags- und Abendsonne auf der großzügigen Terrasse lange zu genießen.
Highlights auf einen Blick
- ca. 65 m² Wohnfläche
- Perfekte Lage im Herzen des 6. Bezirks
- Großzügiger Wohnbereich
- Sonnige Südwest-Terrasse & ruhiger Innenhof
- Dachgeschoss - Liftstock
Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, einen Vorraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. In den Wohn-, Schlaf- und Vorraumbereichen ist hochwertige Eichenparkettboden verlegt und die Fenster und Terrassentüren sind mit semitransparenten Außenrollos ausgestattet, die für angenehmen Sonnen- und Sichtschutz sorgen.
Besonders attraktiv ist die rund 18 m² große, sonnige Terrasse, die ruhig zum Innenhof liegt und sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Überzeugen Sie sich selbst vom Charme und Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kaufpreis: EUR 575.000,–
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihr Ansprechpartner:
Maximilian Fidler MA
📞 Mobil.: +43 676 9135 489
📧 E-Mail: m.fidler@w7.immo
Website: www.w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im begehrten 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf – nur rund 5 Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende öffentliche Anbindung mit fußläufig erreichbaren U-Bahnlinien (U3, U4, U6 sowie künftig U2 nach Abschluss des laufenden Ausbaus).
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
