Hiermit gelangt eine einzigartige Gelegenheit zum Verkauf. Ein Baugrundstück inklusive eines bestehenden Einreichplans. Es besteht kein Zwang, den jetzigen Einreichplan zu übernehmen.
Key Facts:
- Grundstück ca. 561 m² groß
- Bebauung
- GFZ 0,5
- offen
- Gebäudehöhe: 7^ (→ laut Bebauungs- und Flächenwidmungsplanlegende; wird bei Anfrage zugesendet)
- BW
- Maße
- Breite ca. 16,46 m
- Länge ca. 30,55 m
- Eigengrund
- Vollständig ausgeschöpfte und gültige Einreichung verfügbar (Änderung des Plans bei Wunsch möglich)
- 3 Geschosse
- Insgesamt 279,90 m² Wnfl aufgeteilt auf 2 Geschosse zuzüglich Keller
- Carport
- Garten
- Zufahrt
- Aufteilung: 7 Zimmer, separate Küche, separate Garderobe, 2 Bäder (Erdgeschoss und Obergeschoss), Carport, Garten
- Belagsfertig oder schlüsselfertig möglich
Kaufpreis: EUR 259.000,–
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihr Ansprechpartner:
Bennet Varughese
📞 Mobil.: +43 664 3837 374
📧 E-Mail: b.varughese@w7.immo
Website: www.w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
– Helmahof Bahnhof und Strasshof/Norbahn Bahnhof: ca. 3 Autominuten oder 22 Gehminuten
– Buslinie 521 Richtung Gänserndorf Bahnhof/Deutsch Wagram Gemeindeamt: ca. 7 Gehminuten entfernt (nur 4 Busminuten bis zum Helmahof Bahnhof)
– NÖ Landeskindergarten: ca. 2 Autominuten oder 12 Gehminuten
– Volksschule Strasshof & Europamittelschule Strasshof: ca. 5 Autominuten
– Billa: ca. 3 Autominuten
– Bäckerei Geier: ca. 4 Autominuten
– Hofer und Penny: ca. 4 Autominuten
– Das berühmte Zündwerk Restaurant: ca. 5 Gehminuten
– Bestdrive Strasshof: ca. 1 Autominute entfernt (ca. 6 Gehminuten entfernt)
– Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Realgymnasium & Hort in Deutsch-Wagram: ca. 5 Autominuten
– Tennisclub Deutsch-Wagram: ca. 6 Autominuten
– OMV-Tankstelle: ca. 1 Autominute
– Eni-Tankstelle: ca. 2 Autominuten
– Raiffeisen Regionalbank, Marchfelder Bank und Bank99: ca. 4 Autominuten
