Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten nahe Wienerwald!
Loudonstraße 78, 1140 Wien, Wiener Wald , Aufhofcenter, S-Bahn Wien Hadersdorf / Weidlingau
Diese hochwertige Doppelhaushälfte in 1140 Wien vereint modernes Wohnen mit naturnaher Ruhelage. Auf rund 121,74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit direktem Zugang in den eigenen Garten sowie einer ca. 12 m² großen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein privater Stellplatz rundet das attraktive Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Ausblick in den Wienerwald, der dem Zuhause eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht.
Die Ausstattung überzeugt mit edlen Parkettböden, Fußbodenheizung, moderner Luftwärmepumpe sowie kontrollierter Wohnraumbelüftung. Das Badezimmer mit Fenster ist hochwertig ausgeführt. Eine Glasfaseranbindung sorgt zudem für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten, Bäckerei und Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die hochwertige Ausstattung, Naturblick und modernen Wohnkomfort in perfekter Kombination suchen.
Highlights
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Exzellente Raumaufteilung
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Loudonstraße 78, 1140 Wien, Wiener Wald , Aufhofcenter, S-Bahn Wien Hadersdorf / Weidlingau
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Parkplatz
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Ausblick ins Grüne
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Eigengarten
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Ihr Ansprechpartner:
Rene Ecker, Bakk. Phil.
Mobil.: +43676 56 133 06
E-Mail: r.ecker@w7.immo
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We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Loudonstraße 78, 1140 Wien, Wiener Wald , Aufhofcenter, S-Bahn Wien Hadersdorf / Weidlingau ---- Die Liegenschaft in der Loudonstraße 78 befindet sich in attraktiver Wohnlage im 14. Wiener Gemeindebezirk Wien – im beliebten Bezirk Penzing. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus gepflegten Altbauten, modernen Wohnhäusern und viel Grün aus und bietet hohe Lebensqualität bei sehr guter Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das nahegelegene Auhof Center bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistern. Ergänzend stehen Supermärkte, Apotheken, Banken sowie Schulen und Kindergärten in der Umgebung zur Verfügung.
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verbinden die Liegenschaft rasch mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Die U-Bahn-Linie U4 (Station Hütteldorf bzw. Ober St. Veit) ermöglicht eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt, zudem ist die S-Bahn-Station Hütteldorf gut erreichbar. Mit dem Auto besteht eine schnelle Anbindung an die Westausfahrt Wiens sowie an die A1 Westautobahn.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu großzügigen Grün- und Erholungsflächen. Der Schönbrunner Schlosspark sowie der Wienerwald laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Loudonstraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit angenehmem Nachbarschaftscharakter und verbindet urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen.
