Zum Sofortbezug steht diese charmante barrierefreie 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 58 m². Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf komfortables, zentrales Wohnen legen.
Highlights der Wohnung:
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2 Zimmer mit angenehmer Raumaufteilung
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Separate Küche - optional mit vorhandener Möblierung
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Bad und WC getrennt für maximale Flexibilität
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Barrierefrei - ideal für alle Lebenssituationen
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Inkl. Kellerabteil
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Innenhof mit Fahrrad-Abstellmöglichkeiten
Top Lage in der Nähe Meidlinger Platzl & Schönbrunn:
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Fußläufig zu U4 & U6, Straßenbahn- und Buslinien - schnelle Anbindung ins Stadtzentrum
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Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Drogerien direkt vor der Haustür
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Cafés, Restaurants und gemütliche Bars in der Umgebung
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Grünflächen und Parks für Spaziergänge und Freizeit
Kaufpreis: EUR 259.000,–
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihr Ansprechpartner:
Maximilian Fidler MA
📞 Mobil.: +43 676 9135 489
📧 E-Mail: m.fidler@w7.immo
Website: www.w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Die Lage überzeugt durch ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
• U‑Bahn U4 Meidling Hauptstraße
• U‑Bahn U& Niederhofstraße
• Straßenbahnlinien 6, 18, 62 sowie mehrere Buslinien vor der Haustür
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung
Direkt rund um das Meidlinger Platzl finden Sie:
• Supermärkte (BILLA, SPAR, Hofer)
• Drogerien und Apotheken
• Bäckereien, Fleischereien, lokale Fachgeschäfte
• Wochenmarkt-Charakter mit frischen Produkten und kurzen Wegen
